Victoria Hill 01 01 / 42
Victoria Hill 01 Victoria Hill 02 Victoria Hill 03 Victoria Hill 04 Victoria Hill 05 Victoria Hill 06 Victoria Hill 07 Victoria Hill 08 Victoria Hill 09 Victoria Hill 10 Victoria Hill 11 Victoria Hill 12 Victoria Hill 13 Victoria Hill 14 Victoria Hill 15 Victoria Hill 16 Victoria Hill 17 Victoria Hill 18 Victoria Hill 19 Victoria Hill 20 Victoria Hill 21 Victoria Hill 22 Victoria Hill 23 Victoria Hill 24 Victoria Hill 25 Victoria Hill 26 Victoria Hill 27 Victoria Hill 28 Victoria Hill 29 Victoria Hill 35 Victoria Hill 34 Victoria Hill 33 Victoria Hill 32 Victoria Hill 31 Victoria Hill 30 Victoria Hill 41 Victoria Hill 42 Victoria Hill 39 Victoria Hill 40 Victoria Hill 38 Victoria Hill 36 Victoria Hill 37
#96040142

Вілла Вікторія Хілл, 166,5 м², Поморіє

388,500 € 2,333 €/м² ВТОРИНКА ✓ АКТ 16

23 людини переглянули цього тижня

★★★★★ 4.9 Google 20 відгуків
4+ роки досвіду
100+ угод
✓ Акт 16
⚖ Нотаріус
ЗАПИТАТИ ЦЕЙ ОБ'ЄКТ ПІДІБРАТИ 3 СХОЖІ Записатися на онлайн-перегляд

ℹ  Цей об'єкт — вторинка. Розстрочки немає, оплата повна.

Показати з розстрочкою →
Для проживання Акт 16, з меблями — заселяйтесь. Тихий район, все для ПМП
Інвестиція Поморіе: зростаючий район, висока ліквідність
Під оренду 100 м до моря, готово до сезону одразу
166.5 м² 100 м до моря З меблями Поморіе

Про об'єкт

Двоповерхова вілла з 4 спальнями та 3 санвузлами в комплексі Victoria Hill, Поморіє — 166,5 м² житлової площі на власній ділянці 500 м².

Про комплекс

Вілла розташована в комплексі Victoria Hill неподалік від міста Поморіє, на болгарському узбережжі Чорного моря. Загальна площа будинку — 166,5 м² на двох поверхах: чотири спальні та три санвузли підійдуть для великої родини або здачі в оренду. Власна ділянка площею 500 м² дає можливість облаштувати сад, зону відпочинку або басейн. Документи на об'єкт в порядку (готовий до угоди).

Характеристики

  • Площа 166.5 м²
  • Відстань до моря 100 м
  • Меблі Є
  • Розстрочка Ні (вторинка)
  • Ліфт Ні
  • Район Поморіе
  • Акт АКТ 16 ✓
  • Ціна / м² 2,333 €/м²

Розташування

100 м до моря 3.1 км магазин 2.5 км автобус 4.3 км аеропорт 3.4 км аптека 3.3 км школа
Прокласти маршрут →

Потенційний дохід від оренди

Орієнтовна оцінка · сезон червень–вересень
Річний дохід 15,000–21,600 €
Прибутковість 3.9–5.6% річних
Окупність 21 років

Розрахунок на основі середніх ставок короткострокової оренди в регіоні Sunny Beach (€45–65/ніч для 1-кімнатної, сезон 100–120 ночей). Фактичний дохід залежить від завантаженості та управління.

Хочете здавати через нас? Дізнайтесь про послугу управління →
Кожен об'єкт на сайті перевірений особисто мною: документи в порядку, продавець — власник, ціна справедлива. Якщо сумніваєтесь — задайте будь-яке питання, відповім того ж дня.
Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate
Вики Дронова Засновниця EGOIST Real Estate
  • 4+ роки в Sunny Beach
  • Прямі контракти із забудовниками
  • Без прихованих комісій
  • Супровід до ключів

Часті питання

5 вопросов перед покупкой

Чи може іноземець купити квартиру в Болгарії?

Так. Громадянин будь-якої країни купує квартиру як фізична особа без обмежень — без ПМП, без болгарської фірми. Будинок або вілла з землею — через ЕООД (15 хв реєстрація, ~150 €, ми допомагаємо).

Чи треба особисто прилітати в Болгарію?

Ні. Угоду закриваємо дистанційно за нотаріальною довіреністю. Vikki робить відео-тур, надсилає документи, оформлює довіреність через консула. ~30% наших угод — без особистого прильоту.

Які додаткові витрати при купівлі?

Податок на купівлю ~3%, нотаріус ~0.5%, реєстрація ~0.1%. Річна такса підтримки 8–15 €/м², податок на нерухомість ~0.15%/рік. Комісія агента для покупця — 0%.

Скільки часу займає оформлення угоди?

Готовий об'єкт (Акт 16): 2–4 тижні від резервації до ключів. Юридична перевірка: 5–7 днів. Новобудова з розстрочкою: перший внесок — після підписання, ключі — після завершення будівництва.

Як працює розстрочка?

Розстрочка лише від забудовника на новобудови. Перший внесок зазвичай від 30%, термін — до завершення будівництва, без банку. Точні умови залежать від забудовника — уточнимо по конкретному обʼєкту.

Схожі об'єкти

Весь каталог →
Поділитись:
ЗАПИТАТИ В TELEGRAM
Підібрати квартиру
✓
Дякуємо за заявку
Ми зв'яжемось з вами найближчим часом