Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 1 01 / 44
Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 1 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 2 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 3 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 4 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 5 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 6 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 7 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 8 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 9 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 10 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 11 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 12 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 13 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 14 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 15 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 16 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 17 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 18 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 19 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 20 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 21 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 22 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 23 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 24 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 25 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 26 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 27 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 28 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 29 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 30 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 31 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 32 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 33 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 34 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 35 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 36 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 37 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 38 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 39 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 40 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 41 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 42 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 43 Дом с 2 спальнями в с. Баня, Баня — фото 44
#960402060

Дом с 2 спальнями в с. Баня

115 000 € 1 139 €/м² ВТОРИЧКА ✓ АКТ 16 Такса 300 € в год

​

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов
4+ года опыта
100+ сделок
✓ Акт 16
⚖ Нотариус
ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр
Для жизни Акт 16, с мебелью — заезжай и живи. Тихий район, всё для ПМЖ
Инвестиция Баня: растущий район, высокая ликвидность
Под аренду 719 м до моря, готово к сезону сразу
101 м² 719 м до моря С мебелью Баня

Об объекте

Планировка: от входной двери — гостиная с кухонной зоной и зоной отдыха. Спальни две, каждая отдельная. Санузел один.

Что рядом: море и пляж — 9 минут пешком, продуктовый магазин, автобусная остановка и аптека — в нескольких километрах, на машине или автобусе.

Что стоит знать заранее: санузел один на обе спальни; лифта в доме нет.

Про комплекс

Дом площадью 101 м² в закрытом жилом комплексе в селе Баня — курортном районе рядом с Несебром, всего около 720 м до моря. Внутри — одноэтажная планировка с 2 спальнями и гостиной с кухней. Дом полностью меблирован и готов к заселению: от мебели до техники всё уже на месте, заезжать можно сразу. Территория комплекса закрытая и охраняемая — дополнительный плюс для спокойного отдыха у моря.

Характеристики

  • Площадь 101 м²
  • Расстояние до моря 719 м
  • Мебель Есть
  • Лифт Нет
  • Район Баня
  • Акт 16 ✓
  • Цена / м² 1 139 €/м²
  • Такса поддержки 300 €/год

Расположение

719 м до моря 3,9 км магазин 3,9 км автобус 11,2 км аэропорт 4,7 км аптека 4,2 км школа
Проложить маршрут →

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь
Годовой доход 9 100–13 100 €
Доходность 7.9–11.4% годовых
Окупаемость 10 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Хотите сдавать через нас? Узнайте об услуге управления →
Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate
Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate
  • 5 лет в Sunny Beach
  • Прямые контракты с застройщиками
  • Без скрытых комиссий
  • Сопровождение до ключей

Частые вопросы

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней.

Похожие объекты

Весь каталог →
Поделиться:
ЗАПРОСИТЬ В TELEGRAM
Подобрать квартиру
✓
Спасибо за заявку
Мы свяжемся с вами в ближайшее время