Дом с 5 спальнями в старом городе Несебра, Несебр — фото 1 01 / 39
Дом с 5 спальнями в старом городе Несебра, Несебр — фото 1 Дом с 5 спальнями в старом городе Несебра, Несебр — фото 2 Дом с 5 спальнями в старом городе Несебра, Несебр — фото 3 Дом с 5 спальнями в старом городе Несебра, Несебр — фото 4 Дом с 5 спальнями в старом городе Несебра, Несебр — фото 5 Дом с 5 спальнями в старом городе Несебра, Несебр — фото 6 Дом с 5 спальнями в старом городе Несебра, Несебр — фото 7 Дом с 5 спальнями в старом городе Несебра, Несебр — фото 8 Дом с 5 спальнями в старом городе Несебра, Несебр — фото 9 Дом с 5 спальнями в старом городе Несебра, Несебр — фото 10 Дом с 5 спальнями в старом городе Несебра, Несебр — фото 11 Дом с 5 спальнями в старом городе Несебра, Несебр — фото 12 Дом с 5 спальнями в старом городе Несебра, Несебр — фото 13 Дом с 5 спальнями в старом городе Несебра, Несебр — фото 14 Дом с 5 спальнями в старом городе Несебра, Несебр — фото 15 Дом с 5 спальнями в старом городе Несебра, Несебр — фото 16 Дом с 5 спальнями в старом городе Несебра, Несебр — фото 17 Дом с 5 спальнями в старом городе Несебра, Несебр — фото 18 Дом с 5 спальнями в старом городе Несебра, Несебр — фото 19 Дом с 5 спальнями в старом городе Несебра, Несебр — фото 20 Дом с 5 спальнями в старом городе Несебра, Несебр — фото 21 Дом с 5 спальнями в старом городе Несебра, Несебр — фото 22 Дом с 5 спальнями в старом городе Несебра, Несебр — фото 23 Дом с 5 спальнями в старом городе Несебра, Несебр — фото 24 Дом с 5 спальнями в старом городе Несебра, Несебр — фото 25 Дом с 5 спальнями в старом городе Несебра, Несебр — фото 26 Дом с 5 спальнями в старом городе Несебра, Несебр — фото 27 Дом с 5 спальнями в старом городе Несебра, Несебр — фото 28 Дом с 5 спальнями в старом городе Несебра, Несебр — фото 29 Дом с 5 спальнями в старом городе Несебра, Несебр — фото 30 Дом с 5 спальнями в старом городе Несебра, Несебр — фото 31 Дом с 5 спальнями в старом городе Несебра, Несебр — фото 32 Дом с 5 спальнями в старом городе Несебра, Несебр — фото 33 Дом с 5 спальнями в старом городе Несебра, Несебр — фото 34 Дом с 5 спальнями в старом городе Несебра, Несебр — фото 35 Дом с 5 спальнями в старом городе Несебра, Несебр — фото 36 Дом с 5 спальнями в старом городе Несебра, Несебр — фото 37 Дом с 5 спальнями в старом городе Несебра, Несебр — фото 38 Дом с 5 спальнями в старом городе Несебра, Несебр — фото 39
#995505370

Дом с 5 спальнями в старом городе Несебра

950 000 € 4 872 €/м² ВТОРИЧКА ✓ АКТ 16

​

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов
4+ года опыта
100+ сделок
✓ Акт 16
⚖ Нотариус
ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр
Для жизни Акт 16, с мебелью — заезжай и живи. Тихий район, всё для ПМЖ
Инвестиция Несебр: растущий район, высокая ликвидность
Под аренду 102 м до моря, готово к сезону сразу
195 м² 102 м до моря С мебелью Лифт ✓ Несебр

Об объекте

Планировка: трёхэтажный дом 195 м² в старом городе — несколько гостиных, пять спален, санузлы на каждом этаже, террасы с видом на море и свой лифт.

Что рядом: старый Несебр — объект ЮНЕСКО, пешеходные улицы, рестораны, порт и пляж в нескольких минутах.

Что стоит знать заранее: годовой таксы нет. Дом с мебелью, в доме лифт.

Характеристики

  • Площадь 195 м²
  • Расстояние до моря 102 м
  • Мебель Есть
  • Лифт Есть
  • Район Несебр
  • Акт 16 ✓
  • Цена / м² 4 872 €/м²

Расположение

102 м до моря 69 м магазин 308 м автобус 20,4 км аэропорт 105 м аптека 168 м школа
Проложить маршрут →

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь
Годовой доход 17 600–25 400 €
Доходность 1.9–2.7% годовых
Окупаемость 44 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Хотите сдавать через нас? Узнайте об услуге управления →
Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate
Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate
  • 5 лет в Sunny Beach
  • Прямые контракты с застройщиками
  • Без скрытых комиссий
  • Сопровождение до ключей

Частые вопросы

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней.

Похожие объекты

Весь каталог →
Поделиться:
ЗАПРОСИТЬ В TELEGRAM
Подобрать квартиру
✓
Спасибо за заявку
Мы свяжемся с вами в ближайшее время