Дом с 3 спальнями в с. Брястовец

Про комплекс

Это отдельный дом, а не комплекс. Таксы за обслуживание нет — это прямо заявлено в описании продавца. Управляющей компании тоже нет: участок, постройки, ремонт и коммунальные счета целиком на владельце.

Дом стоит в Брястовце. До моря 13,7 км по прямой. Автобусная остановка в 318 м, магазин в 324 м, школа в 5,5 км, аптека в 9,9 км. Все расстояния считаются по координатам объекта по прямой: по дороге выходит длиннее. В описании продавца сказано «20–25 км до побережья» — по координатам получается 13,7 км по прямой, то есть цифры продавца и карта расходятся.

Дом стоит на собственной земле. Продавец называет площадь участка по документам 2300 м²; на сайте агентства при этом указано 1200 м², а в нашем описании раньше стояло 900 м² — цифру сверяем по нотариальному акту. Дом оформлен на физическое лицо, участок — на фирму, поэтому сделка пойдёт двумя частями. Узаконены ли два гостевых дома и хозпостройка, запрошу у продавца под ваш запрос. Для покупателей не из ЕС оформление земли решается отдельно, через адвоката: разберём вашу ситуацию до того, как вы внесёте депозит.

Сверх цены будут расходы на оформление сделки и налоги. Точные суммы посчитаем под этот объект.

Что потребуется: машина, и не одна на семью. Аптека в 9,9 км, школа в 5,5 км, море в 13,7 км. Ещё содержание участка, двух гостевых домов, навеса и хозпостройки, обслуживание котла и термопомпы.

Чего здесь нет: моря и курортной инфраструктуры. Брястовец — село в 13,7 км от берега: сюда едут жить, а не отдыхать сезон. Врача, аптеки и школы в шаговой доступности здесь нет.

Дом построен в 2012 году, вода идёт из собственной скважины. Нет данных о типе канализации и о том, узаконены ли гостевые дома и хозпостройка, и расходятся цифры по площади участка. Предположений здесь не будет: запрошу у продавца, когда вы соберётесь смотреть объект всерьёз.