23 человека смотрели на этой неделе
ℹ Этот объект — вторичка. Рассрочки нет, оплата полная.
Показать с рассрочкой →Двухэтажная вилла планировки Elegant, 192 м², в посёлке Pomorie Luxury Village. Первый этаж: гостиная с зоной кухни и столовой, санузел, прихожая, бытовое помещение и выход на открытую веранду во двор. Второй этаж: три спальни, две ванные комнаты (одна из них при спальне) и терраса.
Базовый вариант продаётся без чистовой отделки и мебели: отделка, мебель и техника потребуют отдельного бюджета. Есть вариант этой же планировки «под ключ» за 290 000 €; состав комплектации уточню перед просмотром. Участок 360 м² продаётся вместе с домом, канализация — септик. Год в карточке — 2025.
Цена базового варианта — 240 000 €: 1 250 € за квадратный метр. Вариант «под ключ» — 290 000 €.
Pomorie Luxury Village — закрытый посёлок из десяти вилл двух планировок: Elegant около 192 м² и Grand около 217 м². Обязательной ежегодной таксы за обслуживание нет. Кто и за счёт чего содержит общую территорию при отсутствии таксы, запрошу у продавца: расходы на содержание есть всегда, вопрос только в том, как они оформлены.
Все расстояния считаются по координатам объекта по прямой: по дороге выходит длиннее. До моря 2,3 км, до пляжа 2,3 км, до автобусной остановки «Винзавод» 493 м, до магазина 1,8 км, до аптеки 2,2 км, до аэропорта Бургас 5,4 км. До песчаного берега 2,3 км по прямой — пешком это около получаса.
Участок 360 м² продаётся вместе с домом. Для покупателей не из ЕС оформление земли решается отдельно, через адвоката: разберём вашу ситуацию до того, как вы внесёте депозит.
Сверх цены будут расходы на оформление сделки и налоги. Точные суммы посчитаем под конкретный объект.
Что потребуется: для базового варианта — чистовая отделка, мебель, техника и выбор отопления; эти расходы оплачиваются сверх цены. В варианте «под ключ» за 290 000 € состав комплектации уточню перед просмотром. Машина потребуется для поездок к морю, в магазин и аптеку; также будут коммунальные счета и содержание дома 192 м².
Участок 360 м², канализация — септик. Перед просмотром уточню состав комплектации «под ключ», источник воды, пригодность для круглогодичного проживания и статус содержания общей территории без ежегодной таксы.
Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.
Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Частые вопросы
Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).
Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.
Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.
Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней. Новостройка с рассрочкой: первый взнос — после подписания, ключи — по окончанию строительства.
Рассрочка только от застройщика на новостройки. Первый взнос обычно от 30%, срок — до окончания строительства, без банка. Точные условия зависят от застройщика — уточним по конкретному объекту.
Поморие
280 000 € · 1 290 €/м²
Обновлено: 29 августа 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
Поморие
200 251 €
Обновлено: 13 июня 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
Поморие
176 429 €
Обновлено: 13 июня 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
Поморие
273 000 € · 2 353 €/м²
Обновлено: 29 августа 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
