01 / 13
Двухэтажный дом 200 м² на собственном участке 397 м² со своим бассейном. Просторная гостиная с кухней и выходом в сад, четыре спальни, несколько санузлов, место для машины во дворе.
Акт 16 получен.
Винярдс Резорт — закрытый посёлок домов в Ахелое: охраняемая территория, озеленение, общий бассейн, до моря несколько минут на машине.
Такса поддержки — 1 000 € в год, плюс 300 € в год за собственный бассейн.
Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.
Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).
Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.
Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.
Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней.
Ахелой
528 720 € · 2 575 €/м²
Обновлено: 6 октября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
Ахелой
75 000 € · 883 €/м²
Обновлено: 13 октября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
Ахелой
167 160 € · 2 041 €/м²
Обновлено: 6 октября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
Ахелой
135 000 € · 1 350 €/м²
Обновлено: 3 октября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
