Для нерезидентов и удалённых собственников
Управление апартаментом в Болгарии сдайте — мы всё сделаем
Квартира работает без вас
Живёте за границей или редко бываете в Болгарии? Возьмём управление квартирой на себя.
Прозрачная комиссия 20%, работа по договору. Отчётность и клининг — в одном окне.
Бот задаст 3 вопроса (~2 мин). Далее Vikki лично — в течение 15 минут в рабочие часы.
ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ EGOIST ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ
Работаем с нерезидентами и удалёнными собственниками — всё под контролем Vikki лично.
Прозрачность
Работаем по договору. Чёткая отчётность собственнику каждый месяц.
Полный цикл
От поиска арендаторов до технического обслуживания — всё берём на себя.
Комиссия 20%
Фиксированная ставка от стоимости аренды. Без скрытых сборов.
КАК МЫ УПРАВЛЯЕМ ВАШЕЙ КВАРТИРОЙ
Полный цикл без вашего участия
01
ПОИСК И ПРОВЕРКА АРЕНДАТОРОВ
Размещаем на Booking, Airbnb, локальных платформах. Проверяем каждого арендатора.
02
ПРИЁМ И ПЕРЕДАЧА КВАРТИРЫ
Встречаем гостей, проводим инструктаж, фиксируем состояние.
03
КОНТРОЛЬ ОПЛАТЫ И ТАКСЫ
Принимаем платежи, отчисляем налоги, ведём учёт.
04
УБОРКА И ПОДДЕРЖАНИЕ КВАРТИРЫ
Клининг после каждого гостя, мелкий ремонт, расходники.
05
РЕГУЛЯРНАЯ ОТЧЁТНОСТЬ СОБСТВЕННИКУ
Ежемесячный отчёт: доход, расходы, загрузка.
06
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
Координация сантехников, электриков, мастеров по запросу.
СТОИМОСТЬ УПРАВЛЕНИЯ
Одна фиксированная ставка — всё включено. Без сюрпризов и скрытых платежей.
20%
КОМИССИЯ
От стоимости аренды.
Без скрытых сборов.
- Поиск арендаторов
- Приём и передача
- Клининг после гостей
- Контроль оплаты и налогов
- Ежемесячный отчёт
- Тех. обслуживание
Бот задаст 3 вопроса (~2 мин). Далее Vikki лично — в рабочие часы.
Видео от Vikki
За что я беру 20%
Без отчётов «в столе» — конкретно что входит в комиссию: поиск арендатора, приём и передача, клининг, контроль налогов, ежемесячный отчёт и тех. обслуживание.
РЕАЛЬНЫЙ ДОХОД С КВАРТИРЫ
Пример: 1-bed квартира в Солнечном Береге, €95 000.
€5 700
ЧИСТЫЙ ДОХОД / ГОД
ROI ~6%
годовых при сдаче на год
- Лето (май-сентябрь) €70–80/ночь
- Загрузка в сезон ~70%
- Доход за год (брутто) €8 000
- Наши комиссии (25%) −€2 000
- Такса, коммуналка, налог 9% −€1 200
- Чистый годовой доход ~€5 700
Консервативный расчёт для 1-bed на Солнечном Береге. При сдаче только в сезон (июнь–сентябрь) ROI ~4–5%. Vikki пришлёт точный расчёт под вашу квартиру.
Ещё не готовы передавать в управление? Посмотрите квартиры в сезонную аренду или купите вторую квартиру для пассивного дохода.
Частые вопросы
ЧАСТЫЕ вопросы
Какой минимальный срок управления?
От 6 месяцев.
Кто оплачивает ремонт?
Мелкий ремонт и клининг входят в комиссию. Крупный — согласовывается с собственником.
Когда я получу первую выплату?
После первого заезда арендатора, обычно в течение 30–45 дней.
Что с налогами в Болгарии?
Мы удерживаем и отчисляем налог на доход от аренды (10%) с каждой выплаты.
Могу ли я сам пользоваться квартирой?
Да, согласовываем даты заранее, блокируем календарь.
ГОТОВЫ ПЕРЕДАТЬ КВАРТИРУ В УПРАВЛЕНИЕ?
Расскажите боту 3 детали — мы пришлём условия договора и рассчитаем доходность вашей квартиры.
Vikki · Основатель АН «Эгоист»
«Возьму управление на себя — отчёт каждый месяц»
Бот задаст 3 вопроса (локация, площадь, сезонность). Ответ Vikki — в течение 15 минут в рабочие часы.
