01 / 09
23 человека смотрели на этой неделе
ℹ Этот объект — вторичка. Рассрочки нет, оплата полная.
Показать с рассрочкой →Продаётся 4-этажное здание общей площадью 791 кв.м.
Статус — гостевой дом с рестораном на первом этаже (на 20 человек).
На 2-м этаже расположен большой апартамент: просторная гостиная с кухонной зоной, 2 спальни и 2 санузла. Все комнаты имеют выход на террасы. Во всех помещениях и коридорах установлен электрический тёплый пол. После ремонта установлена новая кухня, абсолютно новые холодильник, духовой шкаф, варочная панель и вытяжка.
На 3-м и 4-м этажах находятся 8 студий для сдачи в аренду, каждая со своим санузлом, террасой и мебелью.
Гараж на 2 автомобиля — 44 кв.м, а также ещё 4 парковочных места во дворе.
Над гаражом расположена просторная терраса площадью 80 кв.м.
Бассейн объёмом 120 куб.м.
Зона барбекю.
Ахелой — уютный курортный город на побережье Чёрного моря, расположенный между Несебром и Поморие. Город известен своим спокойствием, чистыми пляжами и комфортной атмосферой для отдыха и постоянного проживания. В Ахелое хорошо развита инфраструктура: магазины, рестораны, кафе, аптеки и всё необходимое находится рядом. Благодаря удобному расположению можно быстро добраться до Солнечного берега, Несебра и аэропорта Бургаса. Район отлично подходит как для семейного отдыха, так и для инвестиции в недвижимость и гостиничный бизнес.
Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.
Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Частые вопросы
Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).
Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.
Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.
Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней. Новостройка с рассрочкой: первый взнос — после подписания, ключи — по окончанию строительства.
Рассрочка только от застройщика на новостройки. Первый взнос обычно от 30%, срок — до окончания строительства, без банка. Точные условия зависят от застройщика — уточним по конкретному объекту.
Ахелой
70 900 € · 1 097 €/м²
Обновлено: 20 апреля 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
Ахелой
115 000 € · 1 264 €/м²
Обновлено: 19 июня 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
Ахелой
110 000 € · 615 €/м²
Обновлено: 24 июля 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
Ахелой
140 000 € · 1 400 €/м²
Обновлено: 23 июня 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
