01 / 25
23 человека смотрели на этой неделе
ℹ Этот объект — вторичка. Рассрочки нет, оплата полная.
Показать с рассрочкой →Уютная вилла на две спальни и три санузла площадью 152 м² в тихом районе села Кошарица, в нескольких минутах от моря. Просторные комнаты и приватная территория — комфортный вариант для жизни или отдыха на побережье.
Вилла расположена в спокойном районе села Кошарица, всего в нескольких километрах от пляжей Солнечного берега и Несебра. Дом состоит из двух этажей: на первом — гостиная и кухня, на втором — спальни с санузлами. Три полноценных санузла делают дом удобным для проживания большой семьи или сдачи в аренду. Рядом развитая инфраструктура села, магазины и остановки общественного транспорта.
Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.
Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Частые вопросы
Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).
Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.
Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.
Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней. Новостройка с рассрочкой: первый взнос — после подписания, ключи — по окончанию строительства.
Рассрочка только от застройщика на новостройки. Первый взнос обычно от 30%, срок — до окончания строительства, без банка. Точные условия зависят от застройщика — уточним по конкретному объекту.
Кошарица
163 000 € · 1 918 €/м²
Обновлено: 22 августа 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
Кошарица
190 000 € · 1 439 €/м²
Обновлено: 28 августа 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
Кошарица
190 000 € · 1 310 €/м²
Обновлено: 29 августа 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
Кошарица
126 554 € · 1 890 €/м²
Обновлено: 27 августа 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
