01 / 11
23 человека смотрели на этой неделе
ℹ Этот объект — вторичка. Рассрочки нет, оплата полная.
Показать с рассрочкой →Дом 145 м² в 2 этажа в селе Кошарица, область Бургас. 2 спальни — просторный вариант для семейного проживания или сдачи в аренду.
180 000 €, ≈1 241 €/м².
Кошарица — тихое село у подножия Стара Планины, откуда рукой подать до трасс на Солнечный берег и Несебр, но без курортной суеты: спокойная застройка, зелень, размеренный ритм жизни.
Дом в 2 этажа, 145 м², с 2 спальнями — просторный формат для семьи или для сдачи в долгосрочную аренду: площадь позволяет разместить гостиную и несколько отдельных спален без ощущения тесноты.
Это отдельный дом, а не квартира в комплексе — больше приватности и личного пространства, без соседей на одной лестничной клетке и без ежегодной таксы на управление комплексом.
Ежегодное содержание комплекса — 1 650 €.
Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.
Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Частые вопросы
Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).
Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.
Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.
Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней. Новостройка с рассрочкой: первый взнос — после подписания, ключи — по окончанию строительства.
Рассрочка только от застройщика на новостройки. Первый взнос обычно от 30%, срок — до окончания строительства, без банка. Точные условия зависят от застройщика — уточним по конкретному объекту.
Кошарица
190 000 € · 1 439 €/м²
Обновлено: 28 августа 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
Кошарица
190 000 € · 2 374 €/м²
Обновлено: 29 августа 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
Кошарица
190 000 € · 1 310 €/м²
Обновлено: 29 августа 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
Кошарица
168 000 € · 1 105 €/м²
Обновлено: 29 августа 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
