01 / 14
Планировка: от входной двери — гостиная с кухонной зоной и зоной отдыха. Спальни три, каждая отдельная. Санузел один.
Что рядом: море и пляж и продуктовый магазин — 2 минуты пешком, аптека — 4 минуты, автобусная остановка — 5 минут.
Что стоит знать заранее: санузел один на все спальни; лифта в доме нет.
Святой Влас — курортный городок в общине Несебр, у подножия Стара Планина. Тише Солнечного берега, но вся инфраструктура рядом: яхтенная марина, набережная, магазины и рестораны.
Дом стоит на собственном участке 450 м², таксы поддержки нет — управляющей компании здесь не платят, расходы только свои.
Подойдёт тем, кто хочет свой дом у моря, а не квартиру в курортной высотке.
Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.
Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).
Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.
Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.
Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней.
Святой Влас
309 454 € · 1 980 €/м²
Обновлено: 14 октября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
Святой Влас
357 696 € · 2 592 €/м²
Обновлено: 13 октября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
Святой Влас
479 880 € · 3 600 €/м²
Обновлено: 13 октября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
Святой Влас
355 766 € · 3 168 €/м²
Обновлено: 13 октября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
