01 / 42

#96031029

Вилла Виктория Хилл, 166,5 м², Поморие

388 500 € 2 333 €/м² ВТОРИЧКА ✓ АКТ 16

23 человека смотрели на этой неделе

★★★★★ 4.9 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОДОБРАТЬ 3 ПОХОЖИХ Записаться на онлайн-просмотр

ℹ Этот объект — вторичка. Рассрочки нет, оплата полная.

Показать с рассрочкой →

Для жизни Акт 16, с мебелью — въезжайте. Тихий район, всё для ПМЖ

Инвестиция Поморие: растущий район, высокая ликвидность

Под аренду 100 м до моря, готово к сезону сразу

166.5 м² 100 м до моря С мебелью Поморие

Об объекте

Двухэтажная вилла с 4 спальнями и 3 санузлами в комплексе Victoria Hill, Поморие — 166,5 м² жилой площади на собственном участке 500 м².

Про комплекс

Вилла расположена в комплексе Victoria Hill недалеко от города Поморие, на болгарском побережье Чёрного моря. Общая площадь дома — 166,5 м² на двух этажах: четыре спальни и три санузла подойдут для большой семьи или сдачи в аренду. Собственный участок площадью 500 м² даёт возможность обустроить сад, зону отдыха или бассейн. Документы на объект в порядке (готов к сделке).

Характеристики

Площадь 166.5 м²
Расстояние до моря 100 м
Мебель Есть
Рассрочка Нет (вторичка)
Лифт Нет
Район Поморие
Акт АКТ 16 ✓
Цена / м² 2 333 €/м²

Расположение

100 м до моря 3,1 км магазин 2,5 км автобус 4,3 км аэропорт 3,4 км аптека 3,3 км школа

Проложить маршрут →

★★★★★ 4.9 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

Добавлен 28.08.2026

388 500 €

2 333 €/м² · 166.5 м²

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОДОБРАТЬ 3 ПОХОЖИХ Записаться на онлайн-просмотр

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +359 878 319 198

ℹ Этот объект — вторичка. Рассрочки нет, оплата полная.

Рассрочка доступна только на новостройках: от застройщика, взнос обычно от 30%, до окончания строительства.

Показать похожие с рассрочкой →

Задать вопрос

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь

Годовой доход 15 000–21 600 €

Доходность 3.9–5.6% годовых

Окупаемость 21 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Хотите сдавать через нас? Узнайте об услуге управления →

Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.

Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate

4+ года в Sunny Beach
Прямые контракты с застройщиками
Без скрытых комиссий
Сопровождение до ключей

Частые вопросы

5 вопросов перед покупкой

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней. Новостройка с рассрочкой: первый взнос — после подписания, ключи — по окончанию строительства.

Как работает рассрочка?

Рассрочка только от застройщика на новостройки. Первый взнос обычно от 30%, срок — до окончания строительства, без банка. Точные условия зависят от застройщика — уточним по конкретному объекту.