Victoria Hill 20 01 / 42
Victoria Hill 20 Victoria Hill 01 Victoria Hill 02 Victoria Hill 03 Victoria Hill 04 Victoria Hill 05 Victoria Hill 06 Victoria Hill 07 Victoria Hill 08 Victoria Hill 09 Victoria Hill 10 Victoria Hill 11 Victoria Hill 12 Victoria Hill 13 Victoria Hill 14 Victoria Hill 15 Victoria Hill 16 Victoria Hill 17 Victoria Hill 18 Victoria Hill 19 Victoria Hill 21 Victoria Hill 22 Victoria Hill 23 Victoria Hill 24 Victoria Hill 25 Victoria Hill 26 Victoria Hill 27 Victoria Hill 28 Victoria Hill 29 Victoria Hill 35 Victoria Hill 34 Victoria Hill 33 Victoria Hill 32 Victoria Hill 31 Victoria Hill 30 Victoria Hill 41 Victoria Hill 42 Victoria Hill 39 Victoria Hill 40 Victoria Hill 38 Victoria Hill 36 Victoria Hill 37
#96031029

Вилла Виктория Хилл

370 000 € 2 222 €/м² ВТОРИЧКА ✓ АКТ 16 Такса: уточняется

​

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов
4+ года опыта
100+ сделок
✓ Акт 16
⚖ Нотариус
ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр
Для жизни Акт 16, с мебелью — заезжай и живи. Тихий район, всё для ПМЖ
Инвестиция Поморие: растущий район, высокая ликвидность
Под аренду 100 м до моря, готово к сезону сразу
166.5 м² 100 м до моря С мебелью Поморие

Об объекте

Планировка: от входной двери — гостиная с кухонной зоной и зоной отдыха. Спальня отдельная, закрывается дверью. Санузел один.

Что рядом: море — 1 минута пешком, пляж — 21 минута, продуктовый магазин, автобусная остановка и аптека — в нескольких километрах, на машине или автобусе.

Что стоит знать заранее: санузел в квартире один; лифта в доме нет.

Про комплекс

Вилла расположена в комплексе Victoria Hill недалеко от города Поморие, на болгарском побережье Чёрного моря. Общая площадь дома — 166,5 м² на двух этажах: четыре спальни и три санузла подойдут для большой семьи или сдачи в аренду. Собственный участок площадью 500 м² даёт возможность обустроить сад, зону отдыха или бассейн. Документы на объект в порядке (готов к сделке).

Характеристики

  • Площадь 166.5 м²
  • Расстояние до моря 100 м
  • Мебель Есть
  • Лифт Нет
  • Район Поморие
  • Акт 16 ✓
  • Цена / м² 2 222 €/м²

Расположение

100 м до моря 3,1 км магазин 2,5 км автобус 4,3 км аэропорт 3,4 км аптека 3,3 км школа
Проложить маршрут →

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь
Годовой доход 15 000–21 600 €
Доходность 4.1–5.8% годовых
Окупаемость 20 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Хотите сдавать через нас? Узнайте об услуге управления →
Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate
Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate
  • 5 лет в Sunny Beach
  • Прямые контракты с застройщиками
  • Без скрытых комиссий
  • Сопровождение до ключей

Частые вопросы

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней.

Похожие объекты

Весь каталог →
Поделиться:
ЗАПРОСИТЬ В TELEGRAM
Подобрать квартиру
✓
Спасибо за заявку
Мы свяжемся с вами в ближайшее время