Несебр
Апартаменты с 2 спальнями в новом комплексе Амира Си Резиденс
246 100 €
Обновлено: 13 июня 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
01 / 11
23 человека смотрели на этой неделе
ℹ Этот объект — вторичка. Рассрочки нет, оплата полная.
Показать с рассрочкой →На продажу предлагается дом в современном жилом комплексе Nessebar Houses, расположенном в городе Несебр. Дома представляют собой двухэтажные резиденции с функциональной планировкой, включающей просторную гостиную, кухню и столовую, 3–5 спален, несколько санузлов, террасы и собственный двор.
Площадь домов варьируется от 165 до 334 кв.м, участки — от 180 до 500 кв.м. Каждый дом имеет парковочные места (2–3) или гараж. Дома сдаются с отделкой «под ключ» и подготовкой под современные системы отопления и энергоснабжения.
Комплекс находится на стадии строительства, срок сдачи — декабрь 2027 года. Подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха или инвестиций. Дома продаются в стадии "под ключ"
Без таксы поддержки.
Nessebar Houses — это современный жилой комплекс отдельно стоящих домов, расположенный в тихом и зелёном районе города Несебр, всего в 150 метрах от моря. Комплекс представляет собой закрытый проект с низкой плотностью застройки, где каждый дом имеет собственный участок и парковку.
Архитектура выполнена в современном стиле с использованием качественных материалов и энергоэффективных технологий. Дома проектируются с максимальным использованием естественного света и удобными планировками для семейного проживания.
Комплекс расположен на территории благоустроенного зелёного пространства, вдали от туристического шума, при этом с быстрым доступом к инфраструктуре Несебра, Солнечного Берега и Равды. Особенностью является отсутствие таксы обслуживания при наличии современных систем безопасности и автономности.
Инфраструктура и удобства в комплексе:
• закрытая территория с контролем доступа;
• видеонаблюдение с индивидуальным управлением;
• благоустроенные внутренние улицы;
• парковка у каждого дома (2–3 места);
• частные дворы;
• подготовка под бассейн (в зависимости от участка);
• современные инженерные системы;
• без таксы поддержки.
Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.
Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Частые вопросы
Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).
Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.
Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.
Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней. Новостройка с рассрочкой: первый взнос — после подписания, ключи — по окончанию строительства.
Рассрочка только от застройщика на новостройки. Первый взнос от 30% (иногда акции от 10%), срок — до окончания строительства (некоторые до 7 лет), без банка и без процентов.
Несебр
246 100 €
Обновлено: 13 июня 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →Несебр
299 900 € · 1 935 €/м²
Обновлено: 10 апреля 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →Несебр
149 000 € · 1 000 €/м²
Обновлено: 11 апреля 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →Несебр
90 000 € · 2 292 €/м²
Обновлено: 16 апреля 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →