01 / 15
23 человека смотрели на этой неделе
ℹ Этот объект — вторичка. Рассрочки нет, оплата полная.
Показать с рассрочкой →Одноэтажный дом 56 м² в селе Дюлево, область Бургас. 88 000 €, 1 571 €/м². До моря 24,8 км по прямой. Дом после капитального ремонта.
Прихожая, кухня-столовая, три комнаты, санузел с душевой кабиной. Мебель остаётся. При ремонте заменены электропроводка и трубопровод, поставлены пластиковые окна, обновлена крыша с керамической черепицей, сделаны дренажная система и внешнее освещение.
Участок 522 м², плюс отдельный участок 390 м² — всего 912 м². Перед домом бетонированная площадка под беседку.
Это отдельный дом, не комплекс. Таксы за обслуживание нет, управляющей компании тоже — уборка участка, ремонт и коммунальные счета полностью на владельце.
Дюлево — село в области Бургас, рядом с горным массивом Странджа и озером Мандра. Магазин в 769 м от дома. Аптека в 6,1 км, школа в 6,2 км, аэропорт Бургаса в 35,4 км. Все расстояния — по прямой, по координатам объекта.
По словам партнёрского агентства, в селе есть кафе-ресторан, библиотека, парк с детской площадкой, церковь и автобусное сообщение со Средцом и Бургасом.
Дом стоит на собственной земле. Что именно переходит покупателю по документам, запрошу у собственника под ваш запрос. Для покупателей не из ЕС оформление земли решается отдельно, через адвоката — разберём вашу ситуацию до того, как вы внесёте депозит.
Сверх цены будут расходы на оформление сделки и налоги. Точные суммы посчитаем под конкретный объект.
Что потребуется: машина, содержание 912 м² участка, отопление зимой.
Чего здесь нет: моря рядом. 24,8 км по прямой означают, что к воде вы едете каждый раз. Курортной инфраструктуры и сервиса комплекса здесь тоже нет.
По этому объекту в документах нет данных об отоплении, источнике воды, типе канализации и годе постройки. Предположений здесь не будет: запрошу у собственника, когда вы соберётесь смотреть объект всерьёз.
Этот объект я не смотрела — описание по документам и со слов партнёрского агентства. Могу съездить вместе с вами, запросить документы у собственника и свести вас с адвокатом. Можно и иначе: съездить в Дюлево самостоятельно и показать документы своему юристу.
Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.
Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Частые вопросы
Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).
Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.
Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.
Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней. Новостройка с рассрочкой: первый взнос — после подписания, ключи — по окончанию строительства.
Рассрочка только от застройщика на новостройки. Первый взнос обычно от 30%, срок — до окончания строительства, без банка. Точные условия зависят от застройщика — уточним по конкретному объекту.
обл. Бургас
65 000 € · 970 €/м²
Обновлено: 23 августа 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
обл. Бургас
350 000 € · 1 515 €/м²
Обновлено: 28 августа 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
обл. Бургас
145 000 € · 1 250 €/м²
Обновлено: 28 августа 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
обл. Бургас
197 000 € · 1 931 €/м²
Обновлено: 28 августа 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
