01 / 06
Планировка: от входной двери — гостиная с кухонной зоной и зоной отдыха. Спальни две, каждая отдельная. Санузел один.
Что рядом: море — в нескольких километрах, на машине или автобусе.
Что стоит знать заранее: санузел один на обе спальни; окна выходят на горы; моря не видно; лифта в доме нет.
Горица — село в Бургасской области, в стороне от курортной застройки. Здесь тихо круглый год, соседей немного, до побережья ехать на машине.
Дом стоит на собственном участке 300 м², окна выходят на горы. Взнос на обслуживание — 1 000 € в год.
Вариант для тех, кто ищет постоянное жильё или дачу с землёй, а не сезонную квартиру.
Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.
Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).
Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.
Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.
Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней.
Горица
99 000 € · 566 €/м²
Обновлено: 15 октября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
Горица
189 000 € · 1 219 €/м²
Обновлено: 15 октября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
Святой Влас
95 000 € · 1 358 €/м²
Обновлено: 4 октября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
Святой Влас
138 000 € · 2 392 €/м²
Обновлено: 3 октября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
