01 / 11
23 osób oglądało w tym tygodniu
ℹ Ten obiekt to rynek wtórny. Brak rat, pełna płatność.
Pokaż z ratami →Na sprzedaż jest dom w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym Nessebar Houses, położonym w mieście Nesebyr. Domy to dwukondygnacyjne rezydencje o funkcjonalnym układzie, z przestronnym salonem, kuchnią i jadalnią, 3-5 sypialniami, kilkoma łazienkami, tarasami i prywatnym dziedzińcem.
Powierzchnia domów waha się od 165 do 334 metrów kwadratowych, a powierzchnia działek od 180 do 500 metrów kwadratowych. Każdy dom posiada 2-3 miejsca parkingowe lub garaż. Domy są dostarczane w stanie wykończonym pod klucz i wyposażone w nowoczesne systemy grzewcze i energetyczne.
Kompleks jest obecnie w budowie, a termin zakończenia budowy to grudzień 2027 roku. Domy są gotowe do zamieszkania na stałe, na wynajem wakacyjny lub jako inwestycja.
Brak opłat administracyjnych.
Nessebar Houses to nowoczesny kompleks domów jednorodzinnych, położony w spokojnej, zielonej okolicy Nesebyru, zaledwie 150 metrów od morza. Kompleks to ogrodzona, osiedle o niskiej gęstości zabudowy, gdzie każdy dom ma własną działkę i miejsce parkingowe.
Architektura jest nowoczesna, wykorzystuje wysokiej jakości materiały i energooszczędne technologie. Domy zostały zaprojektowane tak, aby zmaksymalizować naturalne światło i zapewnić komfortowe warunki do życia dla rodzin.
Kompleks położony jest na zagospodarowanym, zielonym terenie, z dala od zgiełku turystów, a jednocześnie z łatwym dostępem do udogodnień Nesebyru, Słonecznego Brzegu i Rawdy. Unikalną cechą jest brak opłaty za utrzymanie, w połączeniu z nowoczesnymi systemami bezpieczeństwa i autonomii.
Infrastruktura i udogodnienia w kompleksie:
• Ogrodzony teren z kontrolą dostępu;
• Indywidualnie sterowany monitoring;
• Zagospodarowane uliczki wewnętrzne;
• Parking przy każdym domu (2-3 miejsca);
• Prywatne dziedzińce;
• Przygotowanie pod basen (w zależności od działki);
• Nowoczesne systemy inżynieryjne;
• brak opłat za utrzymanie.
Wyliczenie na podstawie średnich stawek najmu krótkoterminowego w Sunny Beach (€45–65/noc dla 1-pokojowego, sezon 100–120 nocy). Faktyczny dochód zależy od obłożenia i zarządzania.
Każdy obiekt na stronie sprawdziłam osobiście: dokumenty w porządku, sprzedawca jest właścicielem, cena uczciwa. W razie wątpliwości — zadaj pytanie, odpowiem tego samego dnia.
Często zadawane pytania
Tak. Obywatel każdego kraju kupuje mieszkanie jako osoba fizyczna bez ograniczeń — bez pozwolenia, bez bułgarskiej firmy. Dom lub willa z gruntem — przez EOOD (15 min rejestracji, ~150 €, pomagamy).
Nie. Transakcję zamykamy zdalnie pełnomocnictwem notarialnym. Vikki robi wideo-zwiedzanie, wysyła dokumenty, sporządza pełnomocnictwo przez konsulat. ~30% naszych transakcji — bez osobistego przylotu.
Podatek od zakupu ~3%, notariusz ~0.5%, rejestracja ~0.1%. Roczna opłata wsparcia 8–15 €/m², podatek od nieruchomości ~0.15%/rok. Prowizja agenta dla kupującego — 0%.
Gotowy obiekt (Akt 16): 2–4 tygodnie od rezerwacji do kluczy. Sprawdzenie prawne: 5–7 dni. Nowa budowa z ratami: pierwsza wpłata po podpisaniu, klucze po zakończeniu budowy.
Raty tylko od dewelopera na nowe budowy. Pierwsza wpłata od 30% (czasem promocje 10%), termin — do zakończenia budowy (niektóre do 7 lat), bez banku, bez odsetek.
Nesebyr
246 100 €
Zaktualizowano: 7 marca 2026
Zobacz obiekt Zapytaj Vikki o ten obiekt →
Nesebyr
299 900 € · 1 935 €/m²
Zaktualizowano: 10 kwietnia 2026
Zobacz obiekt Zapytaj Vikki o ten obiekt →
Nesebyr
222 847 €
Zaktualizowano: 17 kwietnia 2026
Zobacz obiekt Zapytaj Vikki o ten obiekt →
Nesebyr
115 000 € · 2 875 €/m²
Zaktualizowano: 17 kwietnia 2026
Zobacz obiekt Zapytaj Vikki o ten obiekt →
