#10851

Dom z 2 sypialniami w miejscowości Vinarsko

83 500 € 938 €/m² WTÓRNY

23 osób oglądało w tym tygodniu

★★★★★ 4.9 Google 15 opinii
4+ lat doświadczenia
100+ transakcji
Weryfikacja prawna
Notariusz
ZAPYTAJ O TEN OBIEKT DOBIERZ 3 PODOBNE Zarezerwuj oglądanie online

ℹ  Ten obiekt to rynek wtórny. Brak rat, pełna płatność.

Pokaż z ratami →
Do zamieszkania С мебелью — въезжайте. Тихий район, всё для ПМЖ
Inwestycja Obwód Burgas: rosnący obszar, wysoka płynność
Na wynajem 33859 m do morza, gotowe na sezon od razu
89 m² 33859 m do morza Z meblami Obwód Burgas

O obiekcie

Dom parterowy z piwnicą jest na sprzedaż w miejscowości Vinarsko w prowincji Burgas. Dom składa się z przedpokoju z letnim aneksem kuchennym, antresoli, przestronnego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dwóch sypialni oraz łazienki z prysznicem. Piwnica składa się z dwóch pokoi.
Dom ma powierzchnię całkowitą 72 m² + piwnica o powierzchni 17 m², posadowiony na działce o powierzchni 820 m². Dom jest umeblowany, wyposażony w sprzęt AGD i gotowy do zamieszkania. Zainstalowano klimatyzację, ogrzewanie piecem opalanym drewnem oraz media do lokalnego ogrzewania z możliwością zainstalowania kotła w piwnicy.
Do domu doprowadzone są media (prąd, woda i kanalizacja), a także prywatna studnia. Na działce znajdują się budynki gospodarcze, sauna, garaż, zadaszony warsztat, szklarnia i parking. Działka jest zagospodarowana, z systemem nawadniającym oraz drzewami i krzewami owocowymi. Nadaje się do całorocznego zamieszkania.

O kompleksie

Dom położony jest w miejscowości Vinarsko, spokojnej i ekologicznej okolicy niedaleko Burgas. Ten wolnostojący dom z dużą działką idealnie nadaje się do komfortowego życia na wsi.
Dom jest w pełni zamieszkały, ma funkcjonalny układ i jest wyposażony we wszystkie niezbędne media oraz system ogrzewania. Działka jest zagospodarowana i posiada dodatkowe budynki, tereny rekreacyjne oraz pomieszczenia gospodarcze. Nieruchomość została zaprojektowana jako prywatny dom z bezpłatnym czynszem.
Cechy nieruchomości:
• Dom wolnostojący;
• Działka o powierzchni 820 m²;
• Piwnica (2 pokoje);
• Łazienka;
• Garaż i warsztat;
• Prywatna studnia;
• Ogrzewanie i klimatyzacja;
• Szklarnia;
• Brak czynszu;
• Nadaje się do stałego zamieszkania.

Specyfikacja

  • Powierzchnia 89 m²
  • Odległość do morza 33859 m
  • Meble Tak
  • Raty Nie (rynek wtórny)
  • Winda Nie
  • Dzielnica Obwód Burgas
  • Cena / m² 938 €/m²

Lokalizacja

33,9 km do morza 13,3 km sklep 12,1 km autobus 36,8 km lotnisko 18,8 km apteka 11,7 km szkoła
Wyznacz trasę →

Potencjalny dochód z wynajmu

Orientacyjna wycena · sezon czerwiec–wrzesień
Roczny dochód 8 000–11 600 €
Rentowność 9.6–13.9% rocznie
Okres zwrotu 9 lat

Wyliczenie na podstawie średnich stawek najmu krótkoterminowego w Sunny Beach (€45–65/noc dla 1-pokojowego, sezon 100–120 nocy). Faktyczny dochód zależy od obłożenia i zarządzania.

Każdy obiekt na stronie sprawdziłam osobiście: dokumenty w porządku, sprzedawca jest właścicielem, cena uczciwa. W razie wątpliwości — zadaj pytanie, odpowiem tego samego dnia.
Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate
Вики Дронова Założycielka EGOIST Real Estate
  • 4+ lat w Sunny Beach
  • Bezpośrednie umowy z deweloperami
  • Bez ukrytych prowizji
  • Wsparcie do kluczy

Często zadawane pytania

5 вопросов перед покупкой

Czy obcokrajowiec może kupić mieszkanie w Bułgarii?

Tak. Obywatel każdego kraju kupuje mieszkanie jako osoba fizyczna bez ograniczeń — bez pozwolenia, bez bułgarskiej firmy. Dom lub willa z gruntem — przez EOOD (15 min rejestracji, ~150 €, pomagamy).

Czy trzeba osobiście przylecieć do Bułgarii?

Nie. Transakcję zamykamy zdalnie pełnomocnictwem notarialnym. Vikki robi wideo-zwiedzanie, wysyła dokumenty, sporządza pełnomocnictwo przez konsulat. ~30% naszych transakcji — bez osobistego przylotu.

Jakie są dodatkowe koszty zakupu?

Podatek od zakupu ~3%, notariusz ~0.5%, rejestracja ~0.1%. Roczna opłata wsparcia 8–15 €/m², podatek od nieruchomości ~0.15%/rok. Prowizja agenta dla kupującego — 0%.

Ile trwa finalizacja transakcji?

Gotowy obiekt (Akt 16): 2–4 tygodnie od rezerwacji do kluczy. Sprawdzenie prawne: 5–7 dni. Nowa budowa z ratami: pierwsza wpłata po podpisaniu, klucze po zakończeniu budowy.

Jak działają raty?

Raty tylko od dewelopera na nowe budowy. Pierwsza wpłata od 30% (czasem promocje 10%), termin — do zakończenia budowy (niektóre do 7 lat), bez banku, bez odsetek.

Podobne obiekty

Cały katalog →
Udostępnij:
ZAPYTAJ W TELEGRAM
Wybierz mieszkanie