#10848

Будинок з 2 спальнями у с. Вінарсько

83,500 € 938 €/м² ВТОРИНКА

23 людини переглянули цього тижня

★★★★★ 4.9 Google 15 відгуків
4+ роки досвіду
100+ угод
Юр. перевірка
Нотаріус
ЗАПИТАТИ ЦЕЙ ОБ'ЄКТ ПІДІБРАТИ 3 СХОЖІ Записатися на онлайн-перегляд

ℹ  Цей об'єкт — вторинка. Розстрочки немає, оплата повна.

Показати з розстрочкою →
Для проживання С мебелью — въезжайте. Тихий район, всё для ПМЖ
Інвестиція обл. Бургас: зростаючий район, висока ліквідність
Під оренду 33859 м до моря, готово до сезону одразу
89 м² 33859 м до моря З меблями обл. Бургас

Про об'єкт

На продаж пропонується одноповерховий житловий будинок із підвалом у селищі Вінарсько, область Бургас. Будинок складається з передпокою з літньою міні-кухнею, антре, просторою вітальнею з кухонною зоною та їдальнею, двох спалень та санвузла з душовою кабіною. У підвалі розташовано два приміщення.
Загальна площа будинку – 72 кв.м + підвал 17 кв.м, ділянка – 820 кв.м. Будинок мебльований, оснащений технікою та готовий до проживання. Встановлено кондиціонери, пічне опалення, а також проведено комунікації під локальне опалення з можливістю встановлення котла у підвальному приміщенні.
Підключені центральні комунікації — електрика, вода та каналізація, додатково є власна свердловина. На ділянці розташовані господарські будівлі, лазня, гараж, майстерня під навісом, парник та паркування. Ділянка впорядкована, з поливною системою та плодоносними деревами та чагарниками. Підходить для цілорічного проживання.

Про комплекс

Будинок розташований у селищі Вінарсько – спокійному та екологічно чистому районі недалеко від міста Бургас. Об'єкт є окремим житловим будинком з великою ділянкою, що підходить для комфортного проживання в заміському середовищі.
Будинок повністю готовий до проживання, має функціональне планування та оснащений усіма необхідними комунікаціями та системою опалення. Ділянка впорядкована та включає додаткові споруди, зони відпочинку та господарські елементи. Формат нерухомості – індивідуальне житло без такси підтримки.
Особливості об'єкта:
• окремий житловий будинок;
• ділянка 820 кв.
• підвал (2 приміщення);
• лазня;
• гараж та майстерня;
• власна свердловина;
• система опалення та кондиціонери;
• теплиця (парник);
• без такси підтримки;
• підходить для ПМП.

Характеристики

  • Площа 89 м²
  • Відстань до моря 33859 м
  • Меблі Є
  • Розстрочка Ні (вторинка)
  • Ліфт Ні
  • Район обл. Бургас
  • Ціна / м² 938 €/м²

Розташування

33.9 км до моря 13.3 км магазин 12.1 км автобус 36.8 км аеропорт 18.8 км аптека 11.7 км школа
Прокласти маршрут →

Потенційний дохід від оренди

Орієнтовна оцінка · сезон червень–вересень
Річний дохід 8,000–11,600 €
Прибутковість 9.6–13.9% річних
Окупність 9 років

Розрахунок на основі середніх ставок короткострокової оренди в регіоні Sunny Beach (€45–65/ніч для 1-кімнатної, сезон 100–120 ночей). Фактичний дохід залежить від завантаженості та управління.

Кожен об'єкт на сайті перевірений особисто мною: документи в порядку, продавець — власник, ціна справедлива. Якщо сумніваєтесь — задайте будь-яке питання, відповім того ж дня.
Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate
Вики Дронова Засновниця EGOIST Real Estate
  • 4+ роки в Sunny Beach
  • Прямі контракти із забудовниками
  • Без прихованих комісій
  • Супровід до ключів

Часті питання

5 вопросов перед покупкой

Чи може іноземець купити квартиру в Болгарії?

Так. Громадянин будь-якої країни купує квартиру як фізична особа без обмежень — без ПМП, без болгарської фірми. Будинок або вілла з землею — через ЕООД (15 хв реєстрація, ~150 €, ми допомагаємо).

Чи треба особисто прилітати в Болгарію?

Ні. Угоду закриваємо дистанційно за нотаріальною довіреністю. Vikki робить відео-тур, надсилає документи, оформлює довіреність через консула. ~30% наших угод — без особистого прильоту.

Які додаткові витрати при купівлі?

Податок на купівлю ~3%, нотаріус ~0.5%, реєстрація ~0.1%. Річна такса підтримки 8–15 €/м², податок на нерухомість ~0.15%/рік. Комісія агента для покупця — 0%.

Скільки часу займає оформлення угоди?

Готовий об'єкт (Акт 16): 2–4 тижні від резервації до ключів. Юридична перевірка: 5–7 днів. Новобудова з розстрочкою: перший внесок — після підписання, ключі — після завершення будівництва.

Як працює розстрочка?

Розстрочка лише від забудовника на новобудови. Перший внесок від 30% (іноді акції від 10%), термін — до завершення будівництва (деякі до 7 років), без банку і без відсотків.

Схожі об'єкти

Весь каталог →
Поділитись:
ЗАПИТАТИ В TELEGRAM
Підібрати квартиру