Dla nierezydentów i właścicieli na odległość
Zarządzanie apartamentem w Bułgarii wynajmij — wszystko załatwimy
Mieszkanie działa bez Ciebie
Mieszkasz za granicą lub rzadko bywasz w Bułgarii? Przejmiemy zarządzanie mieszkaniem.
Przejrzysta prowizja 20%, praca na podstawie umowy. Raportowanie i sprzątanie — w jednym miejscu.
Bot zada 3 pytania (~2 min). Następnie Vikki osobiście — w ciągu 15 minut w godzinach pracy.
DLACZEGO WYBIERAJĄ EGOIST DO ZARZĄDZANIA
Pracujemy z nierezydentami i właścicielami zdalnymi — wszystko pod osobistą kontrolą Vikki.
Przejrzystość
Pracujemy na umowie. Przejrzysta miesięczna sprawozdawczość dla właściciela.
Pełen cykl
Od poszukiwania najemców po obsługę techniczną — bierzemy wszystko na siebie.
Prowizja 20%
Stała stawka od wartości najmu. Bez ukrytych opłat.
JAK ZARZĄDZAMY TWOIM MIESZKANIEM
Pełny cykl bez Twojego udziału
01
POSZUKIWANIE I WERYFIKACJA NAJEMCÓW
Publikujemy na Booking, Airbnb i lokalnych platformach. Weryfikujemy każdego najemcę.
02
PRZYJĘCIE I PRZEKAZANIE MIESZKANIA
Witamy gości, przeprowadzamy instruktaż, dokumentujemy stan.
03
KONTROLA PŁATNOŚCI I PODATKÓW
Przyjmujemy płatności, odprowadzamy podatki, prowadzimy ewidencję.
04
SPRZĄTANIE I UTRZYMANIE MIESZKANIA
Sprzątanie po każdym gościu, drobne naprawy, materiały eksploatacyjne.
05
REGULARNE RAPORTY DLA WŁAŚCICIELA
Comiesięczny raport: dochód, koszty, obłożenie.
06
OBSŁUGA TECHNICZNA
Koordynacja hydraulików, elektryków i fachowców na żądanie.
KOSZT ZARZĄDZANIA
Jedna stała stawka — wszystko wliczone. Bez niespodzianek i ukrytych opłat.
20%
PROWIZJA
Od wartości wynajmu.
Bez ukrytych opłat.
- Wyszukiwanie najemców
- Przyjmowanie i przekazywanie
- Sprzątanie po gościach
- Kontrola płatności i podatków
- Miesięczny raport
- Obsługa techniczna
Bot zada 3 pytania (~2 min). Następnie Vikki osobiście — w godzinach pracy.
Видео от Vikki
За что я беру 20%
Без отчётов «в столе» — конкретно что входит в комиссию: поиск арендатора, приём и передача, клининг, контроль налогов, ежемесячный отчёт и тех. обслуживание.
REALNY DOCHÓD Z MIESZKANIA
Przykład: mieszkanie 1-pokojowe w Sunny Beach, €95 000.
€5 700
DOCHÓD NETTO / ROK
ROI ~6%
годовых при сдаче на год
- Лето (май-сентябрь) €70–80/noc
- Obłożenie w sezonie ~70%
- Доход за год (брутто) €8 000
- Наши комиссии (25%) −€2 000
- Такса, коммуналка, налог 9% −€1 200
- Roczny dochód netto ~€5 700
Консервативный расчёт для 1-bed на Солнечном Береге. При сдаче только в сезон (июнь–сентябрь) ROI ~4–5%. Vikki пришлёт точный расчёт под вашу квартиру.
Jeszcze nie gotowi na przekazanie w zarządzanie? Sprawdź mieszkania na sezonowy wynajem lub kup drugie mieszkanie na pasywny dochód.
Często zadawane pytania
CZĘSTO ZADAWANE pytania
Jaki jest minimalny okres zarządzania?
Od 6 miesięcy.
Kto płaci za naprawy?
Drobne naprawy i sprzątanie wchodzą w prowizję. Większe — uzgadniane są z właścicielem.
Kiedy otrzymam pierwszą wypłatę?
Po pierwszym zameldowaniu najemcy, zwykle w ciągu 30–45 dni.
A co z podatkami w Bułgarii?
Pobieramy i odprowadzamy podatek od dochodu z najmu (10%) z każdej wypłaty.
Czy mogę sam korzystać z mieszkania?
Tak, ustalamy daty z wyprzedzeniem i blokujemy kalendarz.
GOTOWY PRZEKAZAĆ MIESZKANIE W ZARZĄDZANIE?
Powiedz botowi 3 szczegóły — wyślemy warunki umowy i obliczymy rentowność Twojego mieszkania.
Vikki · Założycielka AN «Egoist»
«Wezmę zarządzanie na siebie — raport co miesiąc»
Bot zada 3 pytania (lokalizacja, powierzchnia, sezonowość). Odpowiedź Vikki — w ciągu 15 minut w godzinach pracy.
