Apartamenty nad morzem
w Bułgarii

Tak, może. Obywatel każdego kraju kupuje mieszkanie jako osoba fizyczna bez ograniczeń — bez zezwolenia na pobyt, bez bułgarskiej spółki. Potrzebny jest tylko paszport i BULSTAT (numer podatkowy — wyrabiamy w 1 dzień). Działka (dom z gruntem) — przez rejestrację bułgarskiej spółki, pomagamy.

Raty — tylko od dewelopera nowych inwestycji, bez udziału banków. Zwykle wkład własny od 30% (promocje od 10%), do zakończenia budowy (czasem do 7 lat). Umowa zawierana jest na kupującego-osobę fizyczną w formie umowy kupna-sprzedaży. Dla rynku wtórnego rat nie ma — płatność jednorazowa. W katalogu dostępny filtr „Tylko z ratami".

Nie, to nie jest konieczne. Transakcję finalizujemy na podstawie notarialnego pełnomocnictwa: wyrabiamy u konsula lub w Bułgarii i przeprowadzamy akt notarialny zdalnie. Osobisty przyjazd jest potrzebny tylko wtedy, gdy chcesz zobaczyć nieruchomość na żywo przed podjęciem decyzji — organizujemy tour po 3–5 obiektach w ciągu 1 dnia.

Jednorazowe koszty transakcji: 3% podatek municypalny + 0.1–1% notariusz + 0.1% wpis do rejestru nieruchomości. Łącznie ~3.5–4% ceny nieruchomości.

Roczny podatek od nieruchomości: 0.15–0.45% od wartości podatkowej (wartość podatkowa jest zazwyczaj 2–3 razy niższa od rynkowej). Dla mieszkania za 100 000 € — około 150–300 € rocznie.

Mieszkanie jest Twoją własnością — możesz je sprzedać w dowolnym momencie. Jeśli trzymałeś je 3+ lata — podatek od zysku ze sprzedaży nie jest naliczany. Pomagamy z odsprzedażą przez nasze biuro — mamy własną bazę kupujących z WNP i Europy. Prowizja przy sprzedaży dla naszych klientów ustalana jest indywidualnie.