01 / 09

#9100162

Студія в комплексі Nessebar Residence

55,999 € 1,600 €/м² ВТОРИНКА ✓ АКТ 16

★★★★★ 5,0 Google 20 відгуків

4+ роки досвіду

100+ угод

✓ Акт 16

⚖ Нотаріус

ЗАПИТАТИ ЦЕЙ ОБ'ЄКТ ПІДІБРАТИ 3 СХОЖІ Записатися на онлайн-перегляд

Для проживання Акт 16, з меблями — заїжджай і живи. Тихий район, усе для постійного проживання

Інвестиція Несебр: район, що розвивається, висока ліквідність

Під оренду 915 м до моря, готово до сезону одразу

35 м² 915 м до моря 3/6 поверх З меблями Ліфт ✓ 2012 Несебр

Про об'єкт

Планування: студія — від вхідних дверей одна кімната без перегородок, у ній кухонна зона та житлова частина. Санвузол із душовою кабіною. З кімнати вихід на балкон.

Що поруч: автобусна зупинка — 2 хвилини пішки, продуктовий магазин — 3 хвилини, аптека — 7 хвилин, море і пляж — 11 хвилин.

Що варто знати заздалегідь: кімната одна, окремої спальні немає, кухонна зона розташована в житловій кімнаті; у санвузлі душова кабіна, ванни немає; вікна виходять на басейн; моря не видно.

Про комплекс

«Несебр Форт Резіденс» (Nessebar Fort Residence) — закритий житловий комплекс між Сонячним берегом і Несебром. На території відкритий басейн із прогулянковими алеями навколо, зелені зони, дитячий майданчик і місця для відпочинку.

Докладніше про комплекс читай тут →

Характеристики

Площа 35 м²
Відстань до моря 915 м
Поверх / Всього 3 / 6
Меблі Є
Ліфт Є
Рік побудови 2012
Район Несебр
Акт 16 ✓
Ціна / м² 1,600 €/м²

Розташування

915 м до моря 245 м магазин 152 м автобус 18.6 км аеропорт 542 м аптека 1.4 км школа

Прокласти маршрут →

★★★★★ 5,0 Google 20 відгуків

4+ роки досвіду

100+ угод

✓ Акт 16

⚖ Нотаріус

Додано 27.08.2026

55,999 €

1,600 €/м² · 35 м²

ЗАПИТАТИ ЦЕЙ ОБ'ЄКТ ПІДІБРАТИ 3 СХОЖІ Записатися на онлайн-перегляд

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Поставити запитання

Потенційний дохід від оренди

Орієнтовна оцінка · сезон червень–вересень

Річний дохід 3,200–4,600 €

Прибутковість 5.7–8.2% річних

Окупність 14 років

Розрахунок на основі середніх ставок короткострокової оренди в регіоні Sunny Beach (€45–65/ніч для 1-кімнатної, сезон 100–120 ночей). Фактичний дохід залежить від завантаженості та управління.

Хочете здавати через нас? Дізнайтесь про послугу управління →

Кожен об'єкт на сайті перевірений особисто мною: документи в порядку, продавець — власник, ціна справедлива. Якщо сумніваєтесь — задайте будь-яке питання, відповім того ж дня.

Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate

Вики Дронова Засновниця EGOIST Real Estate

5 років в Sunny Beach
Прямі контракти із забудовниками
Без прихованих комісій
Супровід до ключів

Часті питання

Чи може іноземець купити квартиру в Болгарії?

Так. Громадянин будь-якої країни купує квартиру як фізична особа без обмежень — без ПМП, без болгарської фірми. Будинок або вілла з землею — через ЕООД (15 хв реєстрація, ~150 €, ми допомагаємо).

Чи треба особисто прилітати в Болгарію?

Ні. Угоду закриваємо дистанційно за нотаріальною довіреністю. Vikki робить відео-тур, надсилає документи, оформлює довіреність через консула. ~30% наших угод — без особистого прильоту.

Які додаткові витрати при купівлі?

Податок на купівлю ~3%, нотаріус ~0.5%, реєстрація ~0.1%. Річна такса підтримки 8–15 €/м², податок на нерухомість ~0.15%/рік. Комісія агента для покупця — 0%.

Скільки часу займає оформлення угоди?

Готовий об'єкт (Акт 16): 2–4 тижні від резервації до ключів. Юридична перевірка: 5–7 днів.