Для нерезидентів і дистанційних власників
Управління апартаментом у Болгарії здайте — ми все зробимо
Квартира працює без вас
Живете за кордоном або рідко буваєте в Болгарії? Візьмемо управління квартирою на себе.
Прозора комісія 20%, робота за договором. Звітність і клінінг — в одному вікні.
Бот поставить 3 питання (~2 хв). Далі Vikki особисто — протягом 15 хвилин у робочі години.
ЧОМУ ОБИРАЮТЬ EGOIST ДЛЯ УПРАВЛІННЯ
Працюємо з нерезидентами і дистанційними власниками — все під контролем Vikki особисто.
Прозорість
Працюємо за договором. Чітка щомісячна звітність власнику.
Повний цикл
Від пошуку орендарів до технічного обслуговування — все беремо на себе.
Комісія 20%
Фіксована ставка від вартості оренди. Без прихованих зборів.
ЯК МИ КЕРУЄМО ВАШОЮ КВАРТИРОЮ
Повний цикл без вашої участі
01
ПОШУК І ПЕРЕВІРКА ОРЕНДАРІВ
Розміщуємо на Booking, Airbnb, локальних платформах. Перевіряємо кожного орендаря.
02
ПРИЙОМ І ПЕРЕДАЧА КВАРТИРИ
Зустрічаємо гостей, проводимо інструктаж, фіксуємо стан.
03
КОНТРОЛЬ ПЛАТЕЖІВ І ПОДАТКІВ
Приймаємо платежі, сплачуємо податки, ведемо облік.
04
ПРИБИРАННЯ Й УТРИМАННЯ КВАРТИРИ
Клінінг після кожного гостя, дрібний ремонт, витратні матеріали.
05
РЕГУЛЯРНА ЗВІТНІСТЬ ВЛАСНИКУ
Щомісячний звіт: дохід, витрати, завантаження.
06
ТЕХНІЧНЕ ОБСЛУГОВУВАННЯ
Координація сантехніків, електриків і майстрів за запитом.
ВАРТІСТЬ УПРАВЛІННЯ
Одна фіксована ставка — все включено. Без сюрпризів і прихованих платежів.
20%
КОМІСІЯ
Від вартості оренди.
Без прихованих зборів.
- Пошук орендарів
- Прийом і передача
- Клінінг після гостей
- Контроль оплати та податків
- Щомісячний звіт
- Тех. обслуговування
Бот поставить 3 питання (~2 хв). Далі Vikki особисто — у робочі години.
Видео от Vikki
За что я беру 20%
Без отчётов «в столе» — конкретно что входит в комиссию: поиск арендатора, приём и передача, клининг, контроль налогов, ежемесячный отчёт и тех. обслуживание.
РЕАЛЬНИЙ ДОХІД З КВАРТИРИ
Приклад: 1-bed квартира в Сонячному березі, €95 000.
€5 700
ЧИСТИЙ ДОХІД / РІК
ROI ~6%
годовых при сдаче на год
- Лето (май-сентябрь) €70–80/ніч
- Завантаження в сезон ~70%
- Доход за год (брутто) €8 000
- Наши комиссии (25%) −€2 000
- Такса, коммуналка, налог 9% −€1 200
- Чистий річний дохід ~€5 700
Консервативный расчёт для 1-bed на Солнечном Береге. При сдаче только в сезон (июнь–сентябрь) ROI ~4–5%. Vikki пришлёт точный расчёт под вашу квартиру.
Ще не готові передавати в управління? Подивіться квартири в сезонну оренду або купіть другу квартиру для пасивного доходу.
Часті питання
ЧАСТІ питання
Який мінімальний термін управління?
Від 6 місяців.
Хто оплачує ремонт?
Дрібний ремонт і клінінг входять у комісію. Великий — узгоджується з власником.
Коли я отримаю першу виплату?
Після першого заїзду орендаря, зазвичай протягом 30–45 днів.
Що з податками в Болгарії?
Ми утримуємо та сплачуємо податок на дохід від оренди (10%) з кожної виплати.
Чи можу я сам користуватися квартирою?
Так, узгоджуємо дати заздалегідь і блокуємо календар.
ГОТОВІ ПЕРЕДАТИ КВАРТИРУ В УПРАВЛІННЯ?
Розкажіть боту 3 деталі — надішлемо умови договору і розрахуємо дохідність вашої квартири.
Vikki · Засновниця АН «Егоїст»
«Візьму управління на себе — звіт щомісяця»
Бот поставить 3 питання (локація, площа, сезонність). Відповідь Vikki — протягом 15 хвилин у робочі години.
