01 / 04

#9100150

Студія в комплексі La Mer Gold Residence

63,000 € 1,442 €/м² ВТОРИНКА

23 людини переглянули цього тижня

★★★★★ 4.9 Google 20 відгуків

4+ роки досвіду

100+ угод

✓ Юр. перевірка

⚖ Нотаріус

ЗАПИТАТИ ЦЕЙ ОБ'ЄКТ ПІДІБРАТИ 3 СХОЖІ Записатися на онлайн-перегляд

ℹ Цей об'єкт — вторинка. Розстрочки немає, оплата повна.

Показати з розстрочкою →

Для проживання С мебелью — въезжайте. Тихий район, всё для ПМЖ

Інвестиція Несебр: зростаючий район, висока ліквідність

Під оренду 213 м до моря, готово до сезону одразу

43.68 м² 213 м до моря 5 поверх Ліфт ✓ Несебр

Про об'єкт

Студія №A30 площею 43,68 м² на 5 поверсі в комплексі La Mer Gold Residence, Несебр. У будинку є ліфт. Квартира без меблів. Ціна — 63 000 €, або 1 442 €/м².

Про комплекс

У комплексі немає такси на утримання — додаткових щорічних платежів на управління будинком немає. Комплекс розташований у Несебрі, в районі Аурелія/Кокалу, приблизно за 100 м від пляжу. Для поїздок до старого міста Несебра та до Бургаса знадобиться автомобіль — Аурелія/Кокалу розташована окремо від історичного центру.

Характеристики

Площа 43.68 м²
Відстань до моря 213 м
Поверх / Всього 5
Меблі Ні
Розстрочка Ні (вторинка)
Ліфт Є
Район Несебр
Ціна / м² 1,442 €/м²

Розташування

213 м до моря 137 м магазин 131 м автобус 17.2 км аеропорт 199 м аптека 1.6 км школа

Прокласти маршрут →

★★★★★ 4.9 Google 20 відгуків

4+ роки досвіду

100+ угод

✓ Юр. перевірка

⚖ Нотаріус

Додано 27.08.2026

63,000 €

1,442 €/м² · 43.68 м²

ЗАПИТАТИ ЦЕЙ ОБ'ЄКТ ПІДІБРАТИ 3 СХОЖІ Записатися на онлайн-перегляд

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +359 878 319 198

ℹ Цей об'єкт — вторинка. Розстрочки немає, оплата повна.

Розстрочка доступна тільки на новобудовах: від забудовника, внесок зазвичай від 30%, до завершення будівництва.

Показати схожі з розстрочкою →

Поставити запитання

Потенційний дохід від оренди

Орієнтовна оцінка · сезон червень–вересень

Річний дохід 3,900–5,700 €

Прибутковість 6.2–9% річних

Окупність 13 років

Розрахунок на основі середніх ставок короткострокової оренди в регіоні Sunny Beach (€45–65/ніч для 1-кімнатної, сезон 100–120 ночей). Фактичний дохід залежить від завантаженості та управління.

Хочете здавати через нас? Дізнайтесь про послугу управління →

Кожен об'єкт на сайті перевірений особисто мною: документи в порядку, продавець — власник, ціна справедлива. Якщо сумніваєтесь — задайте будь-яке питання, відповім того ж дня.

Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate

Вики Дронова Засновниця EGOIST Real Estate

4+ роки в Sunny Beach
Прямі контракти із забудовниками
Без прихованих комісій
Супровід до ключів

Часті питання

5 вопросов перед покупкой

Чи може іноземець купити квартиру в Болгарії?

Так. Громадянин будь-якої країни купує квартиру як фізична особа без обмежень — без ПМП, без болгарської фірми. Будинок або вілла з землею — через ЕООД (15 хв реєстрація, ~150 €, ми допомагаємо).

Чи треба особисто прилітати в Болгарію?

Ні. Угоду закриваємо дистанційно за нотаріальною довіреністю. Vikki робить відео-тур, надсилає документи, оформлює довіреність через консула. ~30% наших угод — без особистого прильоту.

Які додаткові витрати при купівлі?

Податок на купівлю ~3%, нотаріус ~0.5%, реєстрація ~0.1%. Річна такса підтримки 8–15 €/м², податок на нерухомість ~0.15%/рік. Комісія агента для покупця — 0%.

Скільки часу займає оформлення угоди?

Готовий об'єкт (Акт 16): 2–4 тижні від резервації до ключів. Юридична перевірка: 5–7 днів. Новобудова з розстрочкою: перший внесок — після підписання, ключі — після завершення будівництва.

Як працює розстрочка?

Розстрочка лише від забудовника на новобудови. Перший внесок зазвичай від 30%, термін — до завершення будівництва, без банку. Точні умови залежать від забудовника — уточнимо по конкретному обʼєкту.