Студия в комплексе Несебр Форт Резиденс, Несебр — фото 1 01 / 09
Студия в комплексе Несебр Форт Резиденс, Несебр — фото 1 Студия в комплексе Несебр Форт Резиденс, Несебр — фото 2 Студия в комплексе Несебр Форт Резиденс, Несебр — фото 3 Студия в комплексе Несебр Форт Резиденс, Несебр — фото 4 Студия в комплексе Несебр Форт Резиденс, Несебр — фото 5 Студия в комплексе Несебр Форт Резиденс, Несебр — фото 6 Студия в комплексе Несебр Форт Резиденс, Несебр — фото 7 Студия в комплексе Несебр Форт Резиденс, Несебр — фото 8 Студия в комплексе Несебр Форт Резиденс, Несебр — фото 9
#15069

Студия в комплексе Несебр Форт Резиденс

55 999 € 1 600 €/м² ВТОРИЧКА ✓ АКТ 16 Такса 490 € в год

​

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов
4+ года опыта
100+ сделок
✓ Акт 16
⚖ Нотариус
ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр
Для жизни Акт 16, с мебелью — заезжай и живи. Тихий район, всё для ПМЖ
Инвестиция Несебр: растущий район, высокая ликвидность
Под аренду 915 м до моря, готово к сезону сразу
35 м² 915 м до моря 3/6 этаж С мебелью Лифт ✓ 2012 Несебр

Об объекте

Планировка: студия — от входной двери одна комната без перегородок, в ней кухонная зона и жилая часть. Санузел с душевой кабиной. Из комнаты выход на балкон.

Что рядом: автобусная остановка — 2 минуты пешком, продуктовый магазин — 3 минуты, аптека — 7 минут, море и пляж — 11 минут.

Что стоит знать заранее: комната одна, отдельной спальни нет, кухонная зона находится в жилой комнате; в санузле душевая кабина, ванны нет; окна выходят на бассейн; моря не видно.

Про комплекс

«Несебр Форт Резиденс» (Nessebar Fort Residence) — закрытый жилой комплекс между Солнечным берегом и Несебром. На территории открытый бассейн с прогулочными аллеями вокруг, зелёные зоны, детская площадка и места для отдыха.

Подробнее о комплексе читай тут →

Характеристики

  • Площадь 35 м²
  • Расстояние до моря 915 м
  • Этаж / Всего 3 / 6
  • Мебель Есть
  • Лифт Есть
  • Год постройки 2012
  • Район Несебр
  • Акт 16 ✓
  • Цена / м² 1 600 €/м²
  • Такса поддержки 490 €/год

Расположение

915 м до моря 245 м магазин 152 м автобус 18,6 км аэропорт 542 м аптека 1,4 км школа
Проложить маршрут →

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь
Годовой доход 3 200–4 600 €
Доходность 5.7–8.2% годовых
Окупаемость 14 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Хотите сдавать через нас? Узнайте об услуге управления →
Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate
Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate
  • 5 лет в Sunny Beach
  • Прямые контракты с застройщиками
  • Без скрытых комиссий
  • Сопровождение до ключей

Частые вопросы

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней.

Похожие объекты

Весь каталог →
Поделиться:
ЗАПРОСИТЬ В TELEGRAM
Подобрать квартиру
✓
Спасибо за заявку
Мы свяжемся с вами в ближайшее время