01 / 09
23 человека смотрели на этой неделе
ℹ Этот объект — вторичка. Рассрочки нет, оплата полная.
Показать с рассрочкой →В студии два окна на смежных стенах и отдельный выход на балкон. Планировка включает единую жилую комнату с кухонной зоной и санузел с душевой кабиной. Балкон обращён во внутренний двор с бассейном.
Отдельной спальни нет: спальная и дневная зоны находятся в одной комнате.
В Nessebar Residence один открытый бассейн со взрослой и детской зонами, закрытая территория, детская площадка, лифт, ресторан и парковочные места.
Комплекс расположен у границы Несебра и Солнечного Берега, рядом с круглогодичным супермаркетом T-Market и остановками общественного транспорта.
Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.
Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Частые вопросы
Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).
Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.
Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.
Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней. Новостройка с рассрочкой: первый взнос — после подписания, ключи — по окончанию строительства.
Рассрочка только от застройщика на новостройки. Первый взнос обычно от 30%, срок — до окончания строительства, без банка. Точные условия зависят от застройщика — уточним по конкретному объекту.
Несебр
50 000 € · 1 471 €/м²
Обновлено: 25 августа 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
Несебр
69 400 € · 1 896 €/м²
Обновлено: 27 августа 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
Несебр
63 000 € · 1 442 €/м²
Обновлено: 27 августа 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
Несебр
65 000 € · 1 512 €/м²
Обновлено: 25 августа 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
