01 / 09
Rozkład: studio — od drzwi wejściowych od razu jedno pomieszczenie bez przegród, w którym znajdują się aneks kuchenny i część mieszkalna. Łazienka ma kabinę prysznicową. Z pokoju wyjście na balkon.
W okolicy: przystanek autobusowy — 2 minuty spacerem, sklep spożywczy — 3 minuty, apteka — 7 minut, morze i plaża — 11 minut.
Co warto wiedzieć z góry: pomieszczenie jest jedno, nie ma osobnej sypialni, aneks kuchenny znajduje się w części mieszkalnej; w łazience jest kabina prysznicowa, nie ma wanny; okna wychodzą na basen; morza nie widać.
„Nessebar Fort Residence” — zamknięty kompleks mieszkalny między Słonecznym Brzegiem a Nesebyrem. Na terenie basen odkryty z alejkami spacerowymi wokół, strefy zieleni, plac zabaw i miejsca do odpoczynku.
Wyliczenie na podstawie średnich stawek najmu krótkoterminowego w Sunny Beach (€45–65/noc dla 1-pokojowego, sezon 100–120 nocy). Faktyczny dochód zależy od obłożenia i zarządzania.
Każdy obiekt na stronie sprawdziłam osobiście: dokumenty w porządku, sprzedawca jest właścicielem, cena uczciwa. W razie wątpliwości — zadaj pytanie, odpowiem tego samego dnia.
Tak. Obywatel każdego kraju kupuje mieszkanie jako osoba fizyczna bez ograniczeń — bez pozwolenia, bez bułgarskiej firmy. Dom lub willa z gruntem — przez EOOD (15 min rejestracji, ~150 €, pomagamy).
Nie. Transakcję zamykamy zdalnie pełnomocnictwem notarialnym. Vikki robi wideo-zwiedzanie, wysyła dokumenty, sporządza pełnomocnictwo przez konsulat. ~30% naszych transakcji — bez osobistego przylotu.
Podatek od zakupu ~3%, notariusz ~0.5%, rejestracja ~0.1%. Roczna opłata wsparcia 8–15 €/m², podatek od nieruchomości ~0.15%/rok. Prowizja agenta dla kupującego — 0%.
Gotowy obiekt (Akt 16): 2–4 tygodnie od rezerwacji do kluczy. Sprawdzenie prawne: 5–7 dni.
Nesebyr
55 999 € · 1 600 €/m²
Zaktualizowano: 8 października 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
Nesebyr
65 000 € · 1 512 €/m²
Zaktualizowano: 2 października 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
Nesebyr
55 000 € · 1 222 €/m²
Zaktualizowano: 14 października 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
Nesebyr
50 000 € · 1 471 €/m²
Zaktualizowano: 14 października 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
