01 / 09

#9100160

Студио в комплекс Nessebar Residence

55 999 € 1 600 €/м² ВТОРИЧЕН ✓ АКТ 16

23 души разгледаха тази седмица

★★★★★ 4.9 Google 20 отзива

4+ години опит

100+ сделки

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

ЗАПИТАЙ ТОЗИ ОБЕКТ ИЗБЕРИ 3 ПОДОБНИ Запишете се за онлайн преглед

ℹ Този имот е от вторичния пазар. Няма разсрочване, плащане е пълно.

Покажи с разсрочване →

За живеене Акт 16, с обзавеждане — нанасяйте се. Тих район, всичко за ПМЖ

Инвестиция Несебър: развиващ се район, висока ликвидност

Под наем 915 м до морето, готово за сезон веднага

35 м² 915 м до морето 3/6 етаж С обзавеждане Асансьор ✓ Несебър

За имота

Студиото има два прозореца на съседни стени и отделен изход към балкона. Планировката включва единна дневна с кухненска зона и баня с душ кабина. Балконът гледа към вътрешен двор с басейн.

Няма отделна спалня: спалната и дневната зона се намират в едно помещение.

За комплекса

В Nessebar Residence има един открит басейн със зона за възрастни и детска зона, затворена територия, детска площадка, асансьор, ресторант и паркоместа.

Комплексът се намира на границата между Несебър и Слънчев бряг, близо до целогодишен супермаркет T-Market и спирки на градския транспорт.

Характеристики

Площ 35 м²
Разстояние до морето 915 м
Етаж / Общо 3 / 6
Мебели Има
Разсрочено плащане Не (вторичен пазар)
Асансьор Има
Район Несебър
Акт АКТ 16 ✓
Цена / м² 1 600 €/м²

Местоположение

915 м до морето 245 м магазин 152 м автобус 18,6 км летище 542 м аптека 1,4 км училище

Изгради маршрут →

★★★★★ 4.9 Google 20 отзива

4+ години опит

100+ сделки

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

Добавен 27.08.2026

55 999 €

1 600 €/м² · 35 м²

ЗАПИТАЙ ТОЗИ ОБЕКТ ИЗБЕРИ 3 ПОДОБНИ Запишете се за онлайн преглед

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +359 878 319 198

ℹ Този имот е от вторичния пазар. Няма разсрочване, плащане е пълно.

Разсрочване е достъпно само за ново строителство: от строителя, вноска обикновено от 30%, до завършване на строежа.

Покажи подобни с разсрочване →

Задайте въпрос

Потенциален доход от наем

Ориентировъчна оценка · сезон юни–септември

Годишен доход 3 200–4 600 €

Доходност 5.7–8.2% годишно

Възвращаемост 14 години

Изчислението е базирано на средните ставки за краткосрочен наем в регион Слънчев бряг (€45–65/нощ за 1-спален, сезон 100–120 нощи). Фактическият доход зависи от заетостта и управлението.

Искате да наемате чрез нас? Научете за услугата управление →

Всеки имот на сайта е проверен лично от мен: документите са в ред, продавачът е собственик, цената е справедлива. Ако се съмнявате — задайте всякакъв въпрос, ще отговоря в същия ден.

Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate

Вики Дронова Основател на EGOIST Real Estate

4+ години в Слънчев бряг
Директни договори със строители
Без скрити комисиони
Съпровождане до ключове

Често задавани въпроси

5 вопросов перед покупкой

Може ли чужденец да купи апартамент в България?

Да. Гражданин на всяка страна купува апартамент като физическо лице без ограничения — без разрешение, без българска фирма. Къща или вила със земя — чрез ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, ние помагаме).

Трябва ли лично да летите в България?

Не. Сделката се сключва дистанционно с нотариално пълномощно. Vikki прави видеообиколка, изпраща документите, оформя пълномощно чрез консула. ~30% от нашите сделки — без личен полет.

Какви са допълнителните разходи при покупка?

Данък покупка ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годишна такса поддръжка 8–15 €/м², данък имот ~0.15%/година. Комисиона на агента за купувача — 0%.

Колко време отнема оформяне на сделката?

Готов обект (Акт 16): 2–4 седмици от резервация до ключове. Юридическа проверка: 5–7 дни. Ново строителство на разсрочване: първа вноска — след подписване, ключове — при завършване на строежа.

Как работи разсрочването?

Разсрочено плащане има само от строителя за ново строителство. Първа вноска обикновено от 30%, срок — до завършване на строителството, без банка. Точните условия зависят от строителя — ще ги уточним за конкретния имот.