01 / 15
23 людини переглянули цього тижня
ℹ Цей об'єкт — вторинка. Розстрочки немає, оплата повна.
Показати з розстрочкою →Одноповерховий будинок 56 м² у селі Дюльово, область Бургас. 92 000 €, 1 643 €/м². До моря 24,8 км по прямій. Вторинний ринок, будинок після капітального ремонту.
Передпокій, кухня-їдальня, три кімнати, санвузол із душовою кабіною. Меблі залишаються. Під час ремонту замінено електропроводку та трубопровід, встановлено пластикові вікна, оновлено дах із керамічною черепицею, зроблено дренажну систему та зовнішнє освітлення.
Ділянка 522 м², плюс окрема ділянка 390 м² — разом 912 м². Перед будинком бетонований майданчик під альтанку.
Це окремий будинок, не комплекс. Такси за обслуговування немає, керуючої компанії теж — прибирання ділянки, ремонт і комунальні рахунки повністю на власникові.
Дюльово — село в області Бургас, поруч із гірським масивом Странджа та озером Мандра. Магазин за 769 м від будинку. Аптека за 6,1 км, школа за 6,2 км, аеропорт Бургаса за 35,4 км. Усі відстані — по прямій, за координатами об'єкта.
Зі слів партнерської агенції, у селі є кафе-ресторан, бібліотека, парк із дитячим майданчиком, церква та автобусне сполучення зі Средцем і Бургасом.
Будинок стоїть на власній землі. Що саме переходить покупцеві за документами, запитаю у власника під ваш запит. Для покупців не з ЄС оформлення землі вирішується окремо, через адвоката — розберемо вашу ситуацію до того, як ви внесете депозит.
Понад ціну будуть витрати на оформлення угоди та податки. Точні суми порахуємо під конкретний об'єкт.
Що знадобиться: автомобіль, утримання 912 м² ділянки, опалення взимку.
Чого тут немає: моря поруч. 24,8 км по прямій означають, що до води ви їдете щоразу. Курортної інфраструктури і сервісу комплексу тут теж немає.
По цьому об'єкту в документах немає даних про опалення, джерело води, тип каналізації та рік побудови. Припущень тут не буде: запитаю у власника, коли ви зберетеся дивитись об'єкт серйозно.
Цей об'єкт я не дивилася — опис за документами і зі слів партнерської агенції. Можу поїхати разом із вами, запросити документи у власника та звести вас з адвокатом. Можна й інакше: з'їздити в Дюльово самостійно і показати документи своєму юристу.
Розрахунок на основі середніх ставок короткострокової оренди в регіоні Sunny Beach (€45–65/ніч для 1-кімнатної, сезон 100–120 ночей). Фактичний дохід залежить від завантаженості та управління.
Кожен об'єкт на сайті перевірений особисто мною: документи в порядку, продавець — власник, ціна справедлива. Якщо сумніваєтесь — задайте будь-яке питання, відповім того ж дня.
Часті питання
Так. Громадянин будь-якої країни купує квартиру як фізична особа без обмежень — без ПМП, без болгарської фірми. Будинок або вілла з землею — через ЕООД (15 хв реєстрація, ~150 €, ми допомагаємо).
Ні. Угоду закриваємо дистанційно за нотаріальною довіреністю. Vikki робить відео-тур, надсилає документи, оформлює довіреність через консула. ~30% наших угод — без особистого прильоту.
Податок на купівлю ~3%, нотаріус ~0.5%, реєстрація ~0.1%. Річна такса підтримки 8–15 €/м², податок на нерухомість ~0.15%/рік. Комісія агента для покупця — 0%.
Готовий об'єкт (Акт 16): 2–4 тижні від резервації до ключів. Юридична перевірка: 5–7 днів. Новобудова з розстрочкою: перший внесок — після підписання, ключі — після завершення будівництва.
Розстрочка лише від забудовника на новобудови. Перший внесок зазвичай від 30%, термін — до завершення будівництва, без банку. Точні умови залежать від забудовника — уточнимо по конкретному обʼєкту.
обл. Бургас
65 000 € · 970 €/м²
Оновлено: 23 August 2026
Дивитись об'єкт Запитати Vikki про цей об'єкт →
обл. Бургас
145 000 € · 1 250 €/м²
Оновлено: 22 August 2026
Дивитись об'єкт Запитати Vikki про цей об'єкт →
обл. Бургас
360 000 € · 2 209 €/м²
Оновлено: 21 August 2026
Дивитись об'єкт Запитати Vikki про цей об'єкт →
обл. Бургас
197 000 € · 1 931 €/м²
Оновлено: 22 August 2026
Дивитись об'єкт Запитати Vikki про цей об'єкт →
