01 / 15
23 людини переглянули цього тижня
ℹ Цей об'єкт — вторинка. Розстрочки немає, оплата повна.
Показати з розстрочкою →На продаж пропонується затишний одноповерховий будинок у селищі Дюльово, область Бургас. Будинок складається з передпокою, світлої кухні-їдальні, трьох кімнат і санвузла з душовою кабіною.
Загальна площа будинку – 56 кв.м, основна ділянка – 522 кв.м, додатково включена ділянка площею 390 кв.м. Перед будинком обладнаний бетонований майданчик під альтанку.
У будинку виконано капітальний ремонт: повністю замінено електропроводку та трубопровід, встановлено нові пластикові вікна, оновлено дах з керамічною черепицею, виконано дренажну систему та зовнішнє освітлення. Підходить як для проживання, так і для відпочинку.
Будинок розташований у селищі Дюлево — спокійному та екологічно чистому районі поряд із гірським масивом Странджа та озером Мандра. Об'єкт являє собою окремий житловий будинок з ділянкою, що підходить для проживання в тихому заміському середовищі.
Будинок після капітального ремонту готовий до проживання і не вимагає додаткових вкладень. Ділянка дозволяє організувати зону відпочинку, садок або додаткові споруди. Формат нерухомості – індивідуальне житло без такси підтримки.
Особливості об'єкта:
• окремий житловий будинок;
• ділянка 522 кв.м. + додаткова ділянка 390 кв.м;
• капітальний ремонт;
• нова електрика та комунікації;
• новий дах (керамічна черепиця);
• дренажна система;
• підготовлена зона під альтанку;
• без такси підтримки;
• підходить для ПМП.
Розрахунок на основі середніх ставок короткострокової оренди в регіоні Sunny Beach (€45–65/ніч для 1-кімнатної, сезон 100–120 ночей). Фактичний дохід залежить від завантаженості та управління.
Кожен об'єкт на сайті перевірений особисто мною: документи в порядку, продавець — власник, ціна справедлива. Якщо сумніваєтесь — задайте будь-яке питання, відповім того ж дня.
Часті питання
Так. Громадянин будь-якої країни купує квартиру як фізична особа без обмежень — без ПМП, без болгарської фірми. Будинок або вілла з землею — через ЕООД (15 хв реєстрація, ~150 €, ми допомагаємо).
Ні. Угоду закриваємо дистанційно за нотаріальною довіреністю. Vikki робить відео-тур, надсилає документи, оформлює довіреність через консула. ~30% наших угод — без особистого прильоту.
Податок на купівлю ~3%, нотаріус ~0.5%, реєстрація ~0.1%. Річна такса підтримки 8–15 €/м², податок на нерухомість ~0.15%/рік. Комісія агента для покупця — 0%.
Готовий об'єкт (Акт 16): 2–4 тижні від резервації до ключів. Юридична перевірка: 5–7 днів. Новобудова з розстрочкою: перший внесок — після підписання, ключі — після завершення будівництва.
Розстрочка лише від забудовника на новобудови. Перший внесок від 30% (іноді акції від 10%), термін — до завершення будівництва (деякі до 7 років), без банку і без відсотків.
обл. Бургас
83 500 € · 938 €/м²
Оновлено: 7 April 2026
Дивитись об'єкт Запитати Vikki про цей об'єкт →
обл. Бургас
197 000 € · 1 931 €/м²
Оновлено: 8 April 2026
Дивитись об'єкт Запитати Vikki про цей об'єкт →
обл. Бургас
189 000 € · 1 219 €/м²
Оновлено: 28 March 2026
Дивитись об'єкт Запитати Vikki про цей об'єкт →
обл. Бургас
240 000 € · 750 €/м²
Оновлено: 3 April 2026
Дивитись об'єкт Запитати Vikki про цей об'єкт →
