Dwupiętrowa willa Grand 217 m² w Pomorie Luxury Village

O kompleksie

Pomorie Luxury Village to zamknięte osiedle dziesięciu wolnostojących dwupiętrowych willi w dwóch układach: Elegant, około 192 m², i Grand, około 217 m². Teren z alejkami i zielenią, każdy dom ma własne miejsce parkingowe i strefę wypoczynku. W osiedlu nie ma rocznej opłaty za utrzymanie — jest to wprost zaznaczone w opisie sprzedającego. Utrzymanie terenu i rachunki za media są więc po stronie właścicieli domów.

Osiedle znajduje się między Burgas a Pomorie, wśród winnic. Do morza jest 2,3 km w linii prostej, do plaży 2,3 km. Przystanek autobusowy „Winzawod" znajduje się 493 m dalej, supermarket 1,8 km, apteka 2,2 km, lotnisko Burgas 5,4 km. Wszystkie odległości liczone są w linii prostej od współrzędnych nieruchomości: drogą wychodzi dłużej. W opisie sprzedającego napisano, że do plaży jest pięć minut pieszo — według współrzędnych to 2,3 km, czego w pięć minut nie da się przejść.

Agencja partnerska informuje, że działka 440 m² sprzedawana jest razem z domem. Dla kupujących spoza UE kwestię gruntu załatwia się osobno, przez prawnika: przeanalizujemy Państwa sytuację i wyliczymy koszty dla tej nieruchomości.

Co będzie potrzebne: wykończenie. Dom sprzedawany jest w stanie surowym zamkniętym, a wykończenie wnętrz, meble i sprzęt AGD są płatne dodatkowo. W domu nie ma ogrzewania — kupujący sam wybiera, co zainstalować: klimatyzację, piec, kocioł na pellet, pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe lub kominek. Dalej samochód: supermarket 1,8 km, apteka 2,2 km, morze 2,3 km — po każdą drobnostkę trzeba jechać. I utrzymanie działki oraz domu o powierzchni 217 m² przez cały rok.

Czego tu brakuje: gotowego do zamieszkania domu i ogrzewania — to kupujący załatwia sam. Nie ma morza w pobliżu ani infrastruktury kurortowej. Nie ma też obsługi typowej dla dużego kompleksu: basenu, ochrony, recepcji — nic z tego nie jest wskazane w opisie osiedla. Dziesięć domów to dziesięciu sąsiadów i wspólna alejka, a nie kurort.

Agencja partnerska potwierdziła: działka 440 m² sprzedawana jest razem z domem, kanalizacja to szambo, dom jest w stanie surowym zamkniętym, ogrzewanie kupujący instaluje sam. Źródło wody nie zostało potwierdzone. Nie podano też, ile dokładnie sypialni i łazienek ma ten konkretny dom: układ Grand dopuszcza trzy lub cztery sypialnie oraz dwie lub trzy łazienki. Zapytam i przekażę Państwu odpowiedź.