Dwukondygnacyjna willa Elegant 192 m² w Pomorie Luxury Village

O kompleksie

Pomorie Luxury Village to zamknięte osiedle dziesięciu willi w dwóch układach: Elegant około 192 m² i Grand około 217 m². Sprzedający podaje, że nie ma tu obowiązkowej rocznej opłaty eksploatacyjnej. Zapytam sprzedającego, kto i z czego utrzymuje teren wspólny, skoro opłaty nie ma: koszty utrzymania istnieją zawsze, pytanie tylko, jak są rozliczane.

Agencja partnerska podaje, że działka 360 m² sprzedawana jest razem z domem. Dla kupujących spoza UE sprawa gruntu załatwiana jest osobno, przez prawnika: przeanalizujemy Państwa sytuację, zanim wpłacicie zadatek.

Wszystkie odległości liczone są od współrzędnych obiektu w linii prostej; drogą wychodzi dłużej. Do morza 2,3 km, do plaży 2,3 km, do przystanku Vinzavod 493 m, do sklepu 1,8 km, do apteki 2,2 km, do lotniska Burgas 5,4 km. Sprzedający pisze, że do piaszczystego brzegu jest pięć minut pieszo; według współrzędnych do plaży jest 2,3 km, czyli około pół godziny marszu.

Poza ceną dojdą koszty transakcji i podatki. Dokładne kwoty policzymy dla tej konkretnej nieruchomości.

Co będzie potrzebne: wykończenie, bo dom sprzedawany jest w stanie surowym, a wykończenie, meble i sprzęt płaci się poza ceną; ogrzewanie, bo dom go nie ma i kupujący sam wybiera, co zamontować: klimatyzatory, piec, kocioł na pellet, pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe albo kominek; samochód, bo do sklepu, apteki i morza pieszo jest daleko; utrzymanie domu o powierzchni 192 m² i rachunki. Czego tutaj nie ma: domu gotowego do wprowadzenia, ogrzewania, pierwszej linii, promenady ani kurortowych usług pod oknami, bo nad wodę jedzie się za każdym razem.

Agencja partnerska potwierdziła: działka 360 m² sprzedawana jest z domem, kanalizacja to szambo, dom jest w stanie surowym, ogrzewanie montuje kupujący. Nie potwierdzono: źródła wody, przydatności do mieszkania przez cały rok oraz tego, czy meble wchodzą w cenę — w karcie były wskazane, ale nie zgadza się to ze stanem surowym. Zapytam i przekażę odpowiedź.