Двуетажна вила Grand 217 м² в Pomorie Luxury Village

За комплекса

Pomorie Luxury Village е затворен комплекс от десет самостоятелни двуетажни вили в две разпределения: Elegant с площ около 192 м² и Grand с площ около 217 м². Територията разполага с алеи и озеленяване, всяка къща има собствено паркомясто и зона за отдих. В комплекса няма годишна такса поддръжка — това е изрично посочено в описанието на продавача. Поддръжката на територията и комуналните сметки съответно са за сметка на собствениците на къщи.

Комплексът се намира между Бургас и Поморие, сред лозя. До морето има 2,3 км по права линия, до плажа — 2,3 км. Автобусна спирка „Винзавод" е на 493 м, супермаркет — на 1,8 км, аптека — на 2,2 км, летище Бургас — на 5,4 км. Всички разстояния се изчисляват по координатите на имота по права линия: по път се получава по-дълго. В описанието на продавача е посочено, че до плажа има пет минути пеша — по координати това е 2,3 км, за пет минути не се изминават толкова.

Партньорската агенция съобщава, че парцел от 440 м² се продава заедно с къщата. За купувачи извън ЕС оформянето на земята се решава отделно, чрез адвокат: ще разгледаме вашата ситуация и ще изчислим за този имот.

Какво ще е необходимо: довършителни работи. Къщата се продава в груб строеж, а довършителните работи, обзавеждането и техниката се заплащат над цената. В къщата няма отопление — купувачът сам избира какво да монтира: климатици, печка, пелетен котел, термопомпа, подово отопление или камина. След това — кола: супермаркет на 1,8 км, аптека на 2,2 км, море на 2,3 км — за всяка дреболия се налага да пътувате. И поддръжка на парцела и къщата от 217 м² през цялата година.

Какво липсва тук: готова за нанасяне къща и отопление — тях купувачът осигурява сам. Няма море наблизо и курортна инфраструктура. Няма и обслужване на голям комплекс: басейн, охрана, рецепция — нищо от това не е посочено в описанието на комплекса. Десет къщи означава десет съседи и обща алея, а не курорт.

Партньорската агенция потвърди: парцел от 440 м² се продава заедно с къщата, канализацията е септична яма, къщата е в груб строеж, отоплението купувачът монтира сам. Не е потвърден източникът на вода. Не е посочено и колко спални и санитарни възела има конкретно тази къща: разпределението Grand допуска три или четири спални и два или три санитарни възела. Ще попитам и ще ви пиша отговор.