01 / 12

#6326

Apartament z 2 sypialniami w kompleksie Rose Gardens

199 000 € 1 990 €/m² WTÓRNY ✓ AKT 16 Opłata 1 300 € rocznie

★★★★★ 5,0 Google 20 opinii

4+ lat doświadczenia

100+ transakcji

✓ Akt 16

⚖ Notariusz

ZAPYTAJ O TEN OBIEKT DOBIERZ 3 PODOBNE Zarezerwuj oglądanie online

Do zamieszkania Akt 16, umeblowane — wprowadzasz się i mieszkasz. Spokojna okolica, wszystko do stałego zamieszkania

Inwestycja Pomorie: rozwijająca się okolica, wysoka płynność

Pod wynajem 138 m do morza, gotowe na sezon od razu

100 m² 138 m do morza 2/6 piętro Z meblami Winda ✓ 2009 Pomorie

O obiekcie

Rozkład: od drzwi wejściowych przedpokój, dalej salon z aneksem kuchennym i strefą wypoczynkową. Sypialnie są dwie, każda osobna. Łazienka jest jedna. Z salonu wyjście na taras.

W okolicy: sklep spożywczy i przystanek autobusowy — 1 minuta spacerem, morze i plaża — 2 minuty, apteka — 3 minuty.

Co warto wiedzieć z góry: jedna łazienka obsługuje obie sypialnie.

O kompleksie

Rose Gardens to osiedle w spokojnej części Pomorie, niedaleko morza. Tworzy je kilka budynków z mieszkaniami od kawalerek po lokale z dwiema sypialniami.

Więcej o kompleksie przeczytasz tutaj →

Specyfikacja

Powierzchnia 100 m²
Odległość do morza 138 m
Piętro / Razem 2 / 6
Meble Tak
Winda Tak
Rok budowy 2009
Dzielnica Pomorie
Akt 16 ✓
Cena / m² 1 990 €/m²
Opłata eksploatacyjna 1300 €/rok

Lokalizacja

138 m do morza 94 m sklep 112 m autobus 10,2 km lotnisko 209 m apteka 524 m szkoła

Wyznacz trasę →

★★★★★ 5,0 Google 20 opinii

4+ lat doświadczenia

100+ transakcji

✓ Akt 16

⚖ Notariusz

Dodano 07.03.2026

199 000 €

1 990 €/m² · 100 m²

ZAPYTAJ O TEN OBIEKT DOBIERZ 3 PODOBNE Zarezerwuj oglądanie online

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Zadaj pytanie

Potencjalny dochód z wynajmu

Orientacyjna wycena · sezon czerwiec–wrzesień

Roczny dochód 9 000–13 000 €

Rentowność 4.5–6.5% rocznie

Okres zwrotu 18 lat

Wyliczenie na podstawie średnich stawek najmu krótkoterminowego w Sunny Beach (€45–65/noc dla 1-pokojowego, sezon 100–120 nocy). Faktyczny dochód zależy od obłożenia i zarządzania.

Chcesz wynajmować przez nas? Dowiedz się o usłudze zarządzania →

Każdy obiekt na stronie sprawdziłam osobiście: dokumenty w porządku, sprzedawca jest właścicielem, cena uczciwa. W razie wątpliwości — zadaj pytanie, odpowiem tego samego dnia.

Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate

Вики Дронова Założycielka EGOIST Real Estate

4+ lat w Sunny Beach
Bezpośrednie umowy z deweloperami
Bez ukrytych prowizji
Wsparcie do kluczy

Często zadawane pytania

Czy obcokrajowiec może kupić mieszkanie w Bułgarii?

Tak. Obywatel każdego kraju kupuje mieszkanie jako osoba fizyczna bez ograniczeń — bez pozwolenia, bez bułgarskiej firmy. Dom lub willa z gruntem — przez EOOD (15 min rejestracji, ~150 €, pomagamy).

Czy trzeba osobiście przylecieć do Bułgarii?

Nie. Transakcję zamykamy zdalnie pełnomocnictwem notarialnym. Vikki robi wideo-zwiedzanie, wysyła dokumenty, sporządza pełnomocnictwo przez konsulat. ~30% naszych transakcji — bez osobistego przylotu.

Jakie są dodatkowe koszty zakupu?

Podatek od zakupu ~3%, notariusz ~0.5%, rejestracja ~0.1%. Roczna opłata wsparcia 8–15 €/m², podatek od nieruchomości ~0.15%/rok. Prowizja agenta dla kupującego — 0%.

Ile trwa finalizacja transakcji?

Gotowy obiekt (Akt 16): 2–4 tygodnie od rezerwacji do kluczy. Sprawdzenie prawne: 5–7 dni.