«У мене є сорок п'ять тисяч євро. Що я можу купити на морі в Болгарії?» — це найчастіше питання, яке я чую.
Відповідь коротка: можете. Але вибір буде вужчим, ніж ви уявляєте.
Скільки таких квартир узагалі є
Я щойно перерахувала весь наш каталог. З приблизно чотирьохсот опублікованих об'єктів на узбережжі до 50 000 євро вкладаються одинадцять. Менше трьох відсотків.
Це край ринку. Не «бюджетний сегмент», а саме край — нижче вже або зовсім старий фонд, або села за двадцять кілометрів від моря.
Що потрапляє в цей бюджет
Студія від 30 до 40 квадратних метрів у комплексі за 300–800 метрів від моря. Найчастіше з меблями, найчастіше готова.
Окрема спальня в цей бюджет уже не входить — двокімнатні на узбережжі починаються приблизно від 65 000 євро.
Здається така студія влітку за 40–50 євро на добу. Сезон короткий: червень, липень, серпень і половина вересня.
П'ять квартир, які можна подивитися сьогодні
Равда Сіті Резиденс, 34 м², 44 278 євро. Равда, такса 300 євро на рік.
Подивитися картку
Русалка, Святий Влас, 38 м², 44 000 євро. Це житловий будинок, а не курортний комплекс — тому такса нижча, а сусіди живуть тут цілий рік.
Подивитися картку
Amadeus 19, 32 м², 45 000 євро. Сонячний берег, такса 320 євро на рік.
Подивитися картку
Sol e Mar, 33 м², 49 500 євро. Сонячний берег, до моря близько 350 метрів, такса 10 євро за метр на рік.
Подивитися картку
Вілла Маргарита, 40 м², 49 900 євро. Святий Влас, таксы підтримки немає взагалі — рідкісний випадок.
Подивитися картку
У скільки обходиться володіння
Такса підтримки комплексу — від 8 до 15 євро за квадратний метр на рік. Для студії це 250–500 євро.
Місцевий податок на нерухомість і вивезення сміття рахує громада, платіж один раз на рік.
Світло й вода — за лічильником, тільки за те, що ви реально витратили.
Чого за ці гроші не буде
Не буде першої лінії. Не буде окремої спальні. І не буде великого вибору — одинадцять квартир на все узбережжя це не ринок, це список.
Тому в цьому бюджеті виграє той, хто дивиться швидко й вирішує швидко.
Коротко
До 50 000 євро на болгарському узбережжі реально купити готову студію з меблями за кілька сотень метрів від моря. Вибір — одинадцять квартир, і він змінюється щотижня.
Актуальний список квартир до 50 000 євро
Якщо потрібно подивитися щось конкретне — напишіть, підберу під ваш запит.
