„Mam czterdzieści pięć tysięcy euro. Co mogę kupić nad morzem w Bułgarii?" — to pytanie słyszę najczęściej.
Krótka odpowiedź: można kupić. Ale wybór jest węższy, niż się Państwu wydaje.
Ile takich mieszkań w ogóle jest
Właśnie przejrzałam cały nasz katalog. Spośród około czterystu opublikowanych nadmorskich nieruchomości poniżej 50 000 euro mieści się jedenaście. Mniej niż trzy procent.
To skraj rynku. Nie „segment budżetowy", tylko dosłownie skraj — niżej jest już albo bardzo stary zasób, albo wsie dwadzieścia kilometrów od morza.
Co mieści się w tym budżecie
Kawalerka od 30 do 40 metrów kwadratowych w kompleksie 300–800 metrów od morza. Najczęściej umeblowana, najczęściej gotowa do wprowadzenia.
Osobna sypialnia już się nie mieści — mieszkania dwupokojowe na wybrzeżu zaczynają się od około 65 000 euro.
Taka kawalerka wynajmuje się latem za 40–50 euro za dobę. Sezon jest krótki: czerwiec, lipiec, sierpień i pół września.
Pięć mieszkań, które można obejrzeć dziś
Ravda City Residence, 34 m², 44 278 euro. Rawda, opłata eksploatacyjna 300 euro rocznie.
Zobacz ofertę
Rusalka, Sveti Vlas, 38 m², 44 000 euro. To budynek mieszkalny, a nie kompleks wakacyjny — dlatego opłata jest niższa, a sąsiedzi mieszkają tu cały rok.
Zobacz ofertę
Amadeus 19, 32 m², 45 000 euro. Słoneczny Brzeg, opłata 320 euro rocznie.
Zobacz ofertę
Sol e Mar, 33 m², 49 500 euro. Słoneczny Brzeg, około 350 metrów do morza, opłata 10 euro za metr kwadratowy rocznie.
Zobacz ofertę
Villa Margarita, 40 m², 49 900 euro. Sveti Vlas, opłaty eksploatacyjnej nie ma w ogóle — rzadki przypadek.
Zobacz ofertę
Gotowe mieszkania z remontem i meblami — mieszkania z rynku wtórnego.
Ile kosztuje utrzymanie
Opłata eksploatacyjna kompleksu wynosi od 8 do 15 euro za metr kwadratowy rocznie. Dla kawalerki to 250–500 euro.
Lokalny podatek od nieruchomości i wywóz śmieci nalicza gmina, płatność raz w roku.
Prąd i woda — według licznika, płaci się tylko za faktyczne zużycie.
Czego za te pieniądze nie będzie
Nie będzie pierwszej linii. Nie będzie osobnej sypialni. I nie będzie dużego wyboru — jedenaście mieszkań na całe wybrzeże to nie rynek, to lista.
Dlatego w tym budżecie wygrywa ten, kto ogląda szybko i decyduje szybko.
Krótko
Do 50 000 euro na bułgarskim wybrzeżu naprawdę można kupić gotową, umeblowaną kawalerkę kilkaset metrów od morza. Wybór to jedenaście mieszkań i zmienia się co tydzień.
Aktualna lista mieszkań do 50 000 euro
Jeśli chcą Państwo obejrzeć coś konkretnego — proszę napisać, dobiorę pod Państwa zapytanie.
Część obiektów jest z ratami od dewelopera — mieszkania na raty.
