01 / 20
Планування: від вхідних дверей — вітальня з кухонною зоною та зоною відпочинку. Спальня окрема, зачиняється дверима. Санвузол один.
Що поруч: продуктовий магазин і аптека — 1 хвилина пішки, автобусна зупинка — 2 хвилини, море і пляж — 5 хвилин.
Що варто знати заздалегідь: санвузол у квартирі один; вікна виходять на море; ліфта в будинку немає.
Сарафово — тихий приморський район Бургаса з малоповерховою приватною забудовою, розташований поруч з аеропортом і за кілька хвилин їзди від моря. Пентхаус займає верхній, 5-й поверх будинку і пропонує 171 м² житлової площі — просторе планування без сусідів зверху. Квартира повністю мебльована: м'які меблі, кухонний гарнітур і техніка вже на місці, тож заселитися і жити можна відразу після покупки. Верхній поверх дає більше світла і тиші, а закрита тераса під власним навісом — приватне місце для відпочинку на свіжому повітрі.
Розрахунок на основі середніх ставок короткострокової оренди в регіоні Sunny Beach (€45–65/ніч для 1-кімнатної, сезон 100–120 ночей). Фактичний дохід залежить від завантаженості та управління.
Кожен об'єкт на сайті перевірений особисто мною: документи в порядку, продавець — власник, ціна справедлива. Якщо сумніваєтесь — задайте будь-яке питання, відповім того ж дня.
Так. Громадянин будь-якої країни купує квартиру як фізична особа без обмежень — без ПМП, без болгарської фірми. Будинок або вілла з землею — через ЕООД (15 хв реєстрація, ~150 €, ми допомагаємо).
Ні. Угоду закриваємо дистанційно за нотаріальною довіреністю. Vikki робить відео-тур, надсилає документи, оформлює довіреність через консула. ~30% наших угод — без особистого прильоту.
Податок на купівлю ~3%, нотаріус ~0.5%, реєстрація ~0.1%. Річна такса підтримки 8–15 €/м², податок на нерухомість ~0.15%/рік. Комісія агента для покупця — 0%.
Готовий об'єкт (Акт 16): 2–4 тижні від резервації до ключів. Юридична перевірка: 5–7 днів.
кв. Сарафово
79 200 € · 1 450 €/м²
Оновлено: 3 October 2026
Дивитись об'єкт Дізнатися про об’єкт →кв. Сарафово
63 000 € · 1 420 €/м²
Оновлено: 8 September 2026
Дивитись об'єкт Дізнатися про об’єкт →
Несебр
246 100 €
Оновлено: 3 October 2026
Дивитись об'єкт Дізнатися про об’єкт →
Несебр
165 000 € · 1 833 €/м²
Оновлено: 13 October 2026
Дивитись об'єкт Дізнатися про об’єкт →
