01 / 20

#995391521

Пентхаус на верхнем этаже

276 000 € 1 614 €/м² ВТОРИЧКА ✓ АКТ 16 Такса: уточняется

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

Для жизни Акт 16, с мебелью — заезжай и живи. Тихий район, всё для ПМЖ

Инвестиция кв. Сарафово: растущий район, высокая ликвидность

Под аренду 420 м до моря, готово к сезону сразу

171 м² 420 м до моря 5/5 этаж С мебелью кв. Сарафово

Об объекте

Планировка: от входной двери — гостиная с кухонной зоной и зоной отдыха. Спальня отдельная, закрывается дверью. Санузел один.

Что рядом: продуктовый магазин и аптека — 1 минута пешком, автобусная остановка — 2 минуты, море и пляж — 5 минут.

Что стоит знать заранее: санузел в квартире один; окна выходят на море; лифта в доме нет.

Про комплекс

Сарафово — тихий приморский район Бургаса с частной малоэтажной застройкой, рядом аэропорт и короткая дорога до моря. Пентхаус занимает верхний, 5-й этаж дома и включает 171 м² жилой площади — просторная планировка без соседей сверху. Квартира полностью меблирована: мягкая мебель, кухонный гарнитур и техника уже на месте, можно заезжать и жить сразу после покупки. Верхний этаж даёт больше света и тишины, а закрытая терраса под собственным навесом — приватное место для отдыха на свежем воздухе.

Характеристики

Площадь 171 м²
Расстояние до моря 420 м
Этаж / Всего 5 / 5
Мебель Есть
Лифт Нет
Район кв. Сарафово
Акт 16 ✓
Цена / м² 1 614 €/м²

Расположение

420 м до моря 79 м магазин 172 м автобус 1,2 км аэропорт 90 м аптека 118 м школа

Проложить маршрут →

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

Добавлен 29.08.2026

276 000 €

1 614 €/м² · 171 м²

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Задать вопрос

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь

Годовой доход 15 400–22 200 €

Доходность 5.6–8% годовых

Окупаемость 15 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Хотите сдавать через нас? Узнайте об услуге управления →

Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.

Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate

5 лет в Sunny Beach
Прямые контракты с застройщиками
Без скрытых комиссий
Сопровождение до ключей

Частые вопросы

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней.