01 / 27

#995507783

Квартира з 2 спальнями в комплексі Віла Флоренція

225,000 € 2,143 €/м² ВТОРИНКА ✓ АКТ 16 Такса 2 363 € на рік

★★★★★ 5,0 Google 20 відгуків

4+ роки досвіду

100+ угод

✓ Акт 16

⚖ Нотаріус

ЗАПИТАТИ ЦЕЙ ОБ'ЄКТ ПІДІБРАТИ 3 СХОЖІ Записатися на онлайн-перегляд

Для проживання Акт 16, з меблями — заїжджай і живи. Тихий район, усе для постійного проживання

Інвестиція Святий Влас: район, що розвивається, висока ліквідність

Під оренду 423 м до моря, готово до сезону одразу

105 м² 423 м до моря 3/7 поверх З меблями Ліфт ✓ 2014 Святий Влас

Про об'єкт

Планування: квартира з двома спальнями, 105 м² — простора вітальня з кухонною зоною та дві окремі спальні.

Вид: на море, 3 поверх.

Що варто знати заздалегідь: у ціну входить паркомісце.

Про комплекс

Villa Florence — закритий апарт-комплекс у Святому Власі: семиповерхова будівля з ліфтом, збудована 2014 року і введена в експлуатацію. На території відкритий басейн із дитячою зоною, SPA-центр, ресторан і кафе-бар, ресепшн, дитячий майданчик, підземний паркінг і цілодобова охорона.

Докладніше про комплекс читай тут →

Характеристики

Площа 105 м²
Відстань до моря 423 м
Поверх / Всього 3 / 7
Меблі Є
Ліфт Є
Рік побудови 2014
Район Святий Влас
Акт 16 ✓
Ціна / м² 2,143 €/м²
Такса підтримки 2363 €/рік

Розташування

423 м до моря 152 м магазин 197 м автобус 24.8 км аеропорт 251 м аптека 4.1 км школа

Прокласти маршрут →

★★★★★ 5,0 Google 20 відгуків

4+ роки досвіду

100+ угод

✓ Акт 16

⚖ Нотаріус

Додано 15.10.2026

225,000 €

2,143 €/м² · 105 м²

ЗАПИТАТИ ЦЕЙ ОБ'ЄКТ ПІДІБРАТИ 3 СХОЖІ Записатися на онлайн-перегляд

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Поставити запитання

Потенційний дохід від оренди

Орієнтовна оцінка · сезон червень–вересень

Річний дохід 9,500–13,700 €

Прибутковість 4.2–6.1% річних

Окупність 19 років

Розрахунок на основі середніх ставок короткострокової оренди в регіоні Sunny Beach (€45–65/ніч для 1-кімнатної, сезон 100–120 ночей). Фактичний дохід залежить від завантаженості та управління.

Хочете здавати через нас? Дізнайтесь про послугу управління →

Кожен об'єкт на сайті перевірений особисто мною: документи в порядку, продавець — власник, ціна справедлива. Якщо сумніваєтесь — задайте будь-яке питання, відповім того ж дня.

Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate

Вики Дронова Засновниця EGOIST Real Estate

5 років в Sunny Beach
Прямі контракти із забудовниками
Без прихованих комісій
Супровід до ключів

Часті питання

Чи може іноземець купити квартиру в Болгарії?

Так. Громадянин будь-якої країни купує квартиру як фізична особа без обмежень — без ПМП, без болгарської фірми. Будинок або вілла з землею — через ЕООД (15 хв реєстрація, ~150 €, ми допомагаємо).

Чи треба особисто прилітати в Болгарію?

Ні. Угоду закриваємо дистанційно за нотаріальною довіреністю. Vikki робить відео-тур, надсилає документи, оформлює довіреність через консула. ~30% наших угод — без особистого прильоту.

Які додаткові витрати при купівлі?

Податок на купівлю ~3%, нотаріус ~0.5%, реєстрація ~0.1%. Річна такса підтримки 8–15 €/м², податок на нерухомість ~0.15%/рік. Комісія агента для покупця — 0%.

Скільки часу займає оформлення угоди?

Готовий об'єкт (Акт 16): 2–4 тижні від резервації до ключів. Юридична перевірка: 5–7 днів.