01 / 27

#995507780

Квартира с 2 спальнями в комплексе Вилла Флоренция

225 000 € 2 143 €/м² ВТОРИЧКА ✓ АКТ 16 Такса 2 363 € в год

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

Для жизни Акт 16, с мебелью — заезжай и живи. Тихий район, всё для ПМЖ

Инвестиция Святой Влас: растущий район, высокая ликвидность

Под аренду 423 м до моря, готово к сезону сразу

105 м² 423 м до моря 3/7 этаж С мебелью Лифт ✓ 2014 Святой Влас

Об объекте

Планировка: квартира с двумя спальнями, 105 м² — просторная гостиная с кухонной зоной и две отдельные спальни.

Вид: на море, этаж 3.

Что стоит знать заранее: в цену входит паркоместо.

Про комплекс

Villa Florence — закрытый апарт-комплекс в Святом Власе: семиэтажное здание с лифтом, построено в 2014 году и введено в эксплуатацию. На территории открытый бассейн с детской зоной, SPA-центр, ресторан и кафе-бар, ресепшен, детская площадка, подземный паркинг и круглосуточная охрана.

Подробнее о комплексе читай тут →

Характеристики

Площадь 105 м²
Расстояние до моря 423 м
Этаж / Всего 3 / 7
Мебель Есть
Лифт Есть
Год постройки 2014
Район Святой Влас
Акт 16 ✓
Цена / м² 2 143 €/м²
Такса поддержки 2363 €/год

Расположение

423 м до моря 152 м магазин 197 м автобус 24,8 км аэропорт 251 м аптека 4,1 км школа

Проложить маршрут →

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

Добавлен 15.10.2026

225 000 €

2 143 €/м² · 105 м²

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Задать вопрос

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь

Годовой доход 9 500–13 700 €

Доходность 4.2–6.1% годовых

Окупаемость 19 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Хотите сдавать через нас? Узнайте об услуге управления →

Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.

Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate

5 лет в Sunny Beach
Прямые контракты с застройщиками
Без скрытых комиссий
Сопровождение до ключей

Частые вопросы

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней.