01 / 28
23 людини переглянули цього тижня
ℹ Цей об'єкт — вторинка. Розстрочки немає, оплата повна.
Показати з розстрочкою →На продаж пропонується одноповерховий житловий будинок із підвалом у селищі Вінарсько, область Бургас. Будинок складається з передпокою з літньою міні-кухнею, антре, просторою вітальнею з кухонною зоною та їдальнею, двох спалень та санвузла з душовою кабіною. У підвалі розташовано два приміщення.
Загальна площа будинку – 72 кв.м + підвал 17 кв.м, ділянка – 820 кв.м. Будинок мебльований, оснащений технікою та готовий до проживання. Встановлено кондиціонери, пічне опалення, а також проведено комунікації під локальне опалення з можливістю встановлення котла у підвальному приміщенні.
Підключені центральні комунікації — електрика, вода та каналізація, додатково є власна свердловина. На ділянці розташовані господарські будівлі, лазня, гараж, майстерня під навісом, парник та паркування. Ділянка впорядкована, з поливною системою та плодоносними деревами та чагарниками. Підходить для цілорічного проживання.
Будинок розташований у селищі Вінарсько – спокійному та екологічно чистому районі недалеко від міста Бургас. Об'єкт є окремим житловим будинком з великою ділянкою, що підходить для комфортного проживання в заміському середовищі.
Будинок повністю готовий до проживання, має функціональне планування та оснащений усіма необхідними комунікаціями та системою опалення. Ділянка впорядкована та включає додаткові споруди, зони відпочинку та господарські елементи. Формат нерухомості – індивідуальне житло без такси підтримки.
Особливості об'єкта:
• окремий житловий будинок;
• ділянка 820 кв.
• підвал (2 приміщення);
• лазня;
• гараж та майстерня;
• власна свердловина;
• система опалення та кондиціонери;
• теплиця (парник);
• без такси підтримки;
• підходить для ПМП.
Розрахунок на основі середніх ставок короткострокової оренди в регіоні Sunny Beach (€45–65/ніч для 1-кімнатної, сезон 100–120 ночей). Фактичний дохід залежить від завантаженості та управління.
Кожен об'єкт на сайті перевірений особисто мною: документи в порядку, продавець — власник, ціна справедлива. Якщо сумніваєтесь — задайте будь-яке питання, відповім того ж дня.
Часті питання
Так. Громадянин будь-якої країни купує квартиру як фізична особа без обмежень — без ПМП, без болгарської фірми. Будинок або вілла з землею — через ЕООД (15 хв реєстрація, ~150 €, ми допомагаємо).
Ні. Угоду закриваємо дистанційно за нотаріальною довіреністю. Vikki робить відео-тур, надсилає документи, оформлює довіреність через консула. ~30% наших угод — без особистого прильоту.
Податок на купівлю ~3%, нотаріус ~0.5%, реєстрація ~0.1%. Річна такса підтримки 8–15 €/м², податок на нерухомість ~0.15%/рік. Комісія агента для покупця — 0%.
Готовий об'єкт (Акт 16): 2–4 тижні від резервації до ключів. Юридична перевірка: 5–7 днів. Новобудова з розстрочкою: перший внесок — після підписання, ключі — після завершення будівництва.
Розстрочка лише від забудовника на новобудови. Перший внесок від 30% (іноді акції від 10%), термін — до завершення будівництва (деякі до 7 років), без банку і без відсотків.
обл. Бургас
240 000 € · 750 €/м²
Оновлено: 3 April 2026
Дивитись об'єкт Запитати Vikki про цей об'єкт →
обл. Бургас
165 000 € · 1 435 €/м²
Оновлено: 9 April 2026
Дивитись об'єкт Запитати Vikki про цей об'єкт →
обл. Бургас
197 000 € · 1 931 €/м²
Оновлено: 8 April 2026
Дивитись об'єкт Запитати Vikki про цей об'єкт →
обл. Бургас
130 000 € · 963 €/м²
Оновлено: 28 May 2026
Дивитись об'єкт Запитати Vikki про цей об'єкт →
