01 / 28
23 человека смотрели на этой неделе
ℹ Этот объект — вторичка. Рассрочки нет, оплата полная.
Показать с рассрочкой →На продажу предлагается одноэтажный жилой дом с подвалом в поселке Винарско, область Бургас. Дом состоит из прихожей с летней мини-кухней, антре, просторной гостиной с кухонной зоной и столовой, двух спален и санузла с душевой кабиной. В подвале расположены два помещения.
Общая площадь дома — 72 кв.м + подвал 17 кв.м, участок — 820 кв.м. Дом меблирован, оснащён техникой и готов к проживанию. Установлены кондиционеры, печное отопление, а также проведены коммуникации под локальное отопление с возможностью установки котла в подвальном помещении.
Подключены центральные коммуникации — электричество, вода и канализация, дополнительно имеется собственная скважина. На участке расположены хозяйственные постройки, баня, гараж, мастерская под навесом, парник и парковка. Участок благоустроен, с поливной системой и плодоносящими деревьями и кустарниками. Подходит для круглогодичного проживания.
Дом расположен в поселке Винарско — спокойном и экологически чистом районе недалеко от города Бургас. Объект представляет собой отдельный жилой дом с большим участком, подходящий для комфортного проживания в загородной среде.
Дом полностью готов к проживанию, имеет функциональную планировку и оснащён всеми необходимыми коммуникациями и системой отопления. Участок благоустроен и включает дополнительные постройки, зоны отдыха и хозяйственные элементы. Формат недвижимости — индивидуальное жильё без таксы поддержки.
Особенности объекта:
• отдельный жилой дом;
• участок 820 кв.м;
• подвал (2 помещения);
• баня;
• гараж и мастерская;
• собственная скважина;
• система отопления и кондиционеры;
• теплица (парник);
• без таксы поддержки;
• подходит для ПМЖ.
Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.
Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Частые вопросы
Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).
Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.
Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.
Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней. Новостройка с рассрочкой: первый взнос — после подписания, ключи — по окончанию строительства.
Рассрочка только от застройщика на новостройки. Первый взнос от 30% (иногда акции от 10%), срок — до окончания строительства (некоторые до 7 лет), без банка и без процентов.
обл. Бургас
136 000 € · 1 046 €/м²
Обновлено: 3 апреля 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
обл. Бургас
189 000 € · 1 219 €/м²
Обновлено: 27 марта 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
обл. Бургас
240 000 € · 750 €/м²
Обновлено: 3 апреля 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
обл. Бургас
145 000 € · 1 250 €/м²
Обновлено: 27 марта 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
