01 / 21
23 людини переглянули цього тижня
ℹ Цей об'єкт — вторинка. Розстрочки немає, оплата повна.
Показати з розстрочкою →На продаж пропонується одноповерховий будинок із підвалом у селищі Дюлево, область Бургас. Будинок складається з передпокою, вітальні, кухні, двох спалень, двох санвузлів, вбиральні та підвалу.
Загальна площа будинку - 135 кв.м (90 кв.м житловий + 45 кв.м підвал), ділянка - 1095 кв.м. Будинок повністю реновований у 2024 році та готовий до проживання. Підключені центральні комунікації (електрика, вода та каналізація), а також є власна свердловина з насосом. Опалення - казан на твердому паливі з радіаторами по всьому будинку.
На ділянці розташовані зелені насадження, альтанка з барбекю, тандиром та мийкою, літній душ із туалетом, господарські будівлі, бетонний басейн та парковка. Підходить для цілорічного проживання та відпочинку.
Будинок розташований у селищі Дюлево — спокійному та екологічно чистому районі поряд із природним заповідником та гірським масивом Странджа. Об'єкт є окремим житловим будинком з великою ділянкою, що підходить для комфортного проживання в заміському середовищі.
Будинок після повної реновації, має зручне планування та оснащений усіма необхідними комунікаціями та системою опалення. Ділянка впорядкована та дозволяє організувати повноцінну зону відпочинку з басейном, барбекю та додатковими спорудами. Формат нерухомості – індивідуальне житло без такси підтримки.
Особливості об'єкта:
• окремий житловий будинок;
• ділянка 1095 кв.м;
• бетонний басейн;
• зона барбекю з тандиром;
• підвал та господарські будівлі;
• власна свердловина;
• опалення (котел на твердому паливі);
• без такси підтримки;
• підходить для ПМП.
Розрахунок на основі середніх ставок короткострокової оренди в регіоні Sunny Beach (€45–65/ніч для 1-кімнатної, сезон 100–120 ночей). Фактичний дохід залежить від завантаженості та управління.
Кожен об'єкт на сайті перевірений особисто мною: документи в порядку, продавець — власник, ціна справедлива. Якщо сумніваєтесь — задайте будь-яке питання, відповім того ж дня.
Часті питання
Так. Громадянин будь-якої країни купує квартиру як фізична особа без обмежень — без ПМП, без болгарської фірми. Будинок або вілла з землею — через ЕООД (15 хв реєстрація, ~150 €, ми допомагаємо).
Ні. Угоду закриваємо дистанційно за нотаріальною довіреністю. Vikki робить відео-тур, надсилає документи, оформлює довіреність через консула. ~30% наших угод — без особистого прильоту.
Податок на купівлю ~3%, нотаріус ~0.5%, реєстрація ~0.1%. Річна такса підтримки 8–15 €/м², податок на нерухомість ~0.15%/рік. Комісія агента для покупця — 0%.
Готовий об'єкт (Акт 16): 2–4 тижні від резервації до ключів. Юридична перевірка: 5–7 днів. Новобудова з розстрочкою: перший внесок — після підписання, ключі — після завершення будівництва.
Розстрочка лише від забудовника на новобудови. Перший внесок від 30% (іноді акції від 10%), термін — до завершення будівництва (деякі до 7 років), без банку і без відсотків.
обл. Бургас
165 000 € · 1 435 €/м²
Оновлено: 9 April 2026
Дивитись об'єкт Запитати Vikki про цей об'єкт →
обл. Бургас
136 000 € · 1 046 €/м²
Оновлено: 3 April 2026
Дивитись об'єкт Запитати Vikki про цей об'єкт →
обл. Бургас
145 000 € · 1 250 €/м²
Оновлено: 29 May 2026
Дивитись об'єкт Запитати Vikki про цей об'єкт →
обл. Бургас
92 000 € · 1 643 €/м²
Оновлено: 8 April 2026
Дивитись об'єкт Запитати Vikki про цей об'єкт →
