01 / 30
23 людини переглянули цього тижня
ℹ Цей об'єкт — вторинка. Розстрочки немає, оплата повна.
Показати з розстрочкою →На продаж пропонується двоповерховий будинок у селищі Бата, область Бургас. Будинок складається з передпокою, кухні, світлої вітальні з каміном і виходом у двір, двох спалень з окремими коморами, двох санвузлів та тераси.
Загальна площа будинку – 102 кв.м, ділянка – 400 кв.м. Будинок введено в експлуатацію (Акт 16). Підключені центральні комунікації (електрика та вода), встановлений септик та система відеоспостереження.
Ділянка доглянута, з барбекю-зоною, паркуванням, декоративними насадженнями та виноградом. Підходить як для проживання, так і для відпочинку.
Будинок розташований у селищі Бата - розвиненому та зручному для проживання районі недалеко від моря та міста Бургас. Об'єкт являє собою окремий житловий будинок з власною ділянкою, що підходить для комфортного проживання у спокійному середовищі.
Будинок має функціональне планування та обладнаний каміном, що робить його особливо комфортним для проживання у будь-яку пору року. Ділянка впорядкована та включає зону відпочинку та озеленення. Формат нерухомості – індивідуальне житло без такси підтримки.
Особливості об'єкта:
• окремий житловий будинок;
• ділянку 400 кв.м;
• камін;
• барбекю-зона;
• паркування;
• відеоспостереження;
• центральні комунікації;
• без такси підтримки;
• підходить для ПМП.
Розрахунок на основі середніх ставок короткострокової оренди в регіоні Sunny Beach (€45–65/ніч для 1-кімнатної, сезон 100–120 ночей). Фактичний дохід залежить від завантаженості та управління.
Кожен об'єкт на сайті перевірений особисто мною: документи в порядку, продавець — власник, ціна справедлива. Якщо сумніваєтесь — задайте будь-яке питання, відповім того ж дня.
Часті питання
Так. Громадянин будь-якої країни купує квартиру як фізична особа без обмежень — без ПМП, без болгарської фірми. Будинок або вілла з землею — через ЕООД (15 хв реєстрація, ~150 €, ми допомагаємо).
Ні. Угоду закриваємо дистанційно за нотаріальною довіреністю. Vikki робить відео-тур, надсилає документи, оформлює довіреність через консула. ~30% наших угод — без особистого прильоту.
Податок на купівлю ~3%, нотаріус ~0.5%, реєстрація ~0.1%. Річна такса підтримки 8–15 €/м², податок на нерухомість ~0.15%/рік. Комісія агента для покупця — 0%.
Готовий об'єкт (Акт 16): 2–4 тижні від резервації до ключів. Юридична перевірка: 5–7 днів. Новобудова з розстрочкою: перший внесок — після підписання, ключі — після завершення будівництва.
Розстрочка лише від забудовника на новобудови. Перший внесок від 30% (іноді акції від 10%), термін — до завершення будівництва (деякі до 7 років), без банку і без відсотків.
обл. Бургас
189 000 € · 1 219 €/м²
Оновлено: 28 March 2026
Дивитись об'єкт Запитати Vikki про цей об'єкт →
обл. Бургас
145 000 € · 1 250 €/м²
Оновлено: 29 May 2026
Дивитись об'єкт Запитати Vikki про цей об'єкт →
обл. Бургас
185 000 € · 1 142 €/м²
Оновлено: 8 April 2026
Дивитись об'єкт Запитати Vikki про цей об'єкт →
обл. Бургас
165 000 € · 1 435 €/м²
Оновлено: 9 April 2026
Дивитись об'єкт Запитати Vikki про цей об'єкт →
