01 / 30
23 человека смотрели на этой неделе
ℹ Этот объект — вторичка. Рассрочки нет, оплата полная.
Показать с рассрочкой →На продажу предлагается двухэтажный дом в поселке Бата, область Бургас. Дом состоит из прихожей, кухни, светлой гостиной с камином и выходом во двор, двух спален с отдельными кладовыми помещениями, двух санузлов и террасы.
Общая площадь дома — 102 кв.м, участок — 400 кв.м. Дом введён в эксплуатацию (Акт 16). Подключены центральные коммуникации (электричество и вода), установлен септик и система видеонаблюдения.
Участок ухоженный, с барбекю-зоной, парковкой, декоративными насаждениями и виноградом. Подходит как для круглогодичного проживания, так и для отдыха.
Дом расположен в поселке Бата — развитом и удобном для проживания районе недалеко от моря и города Бургас. Объект представляет собой отдельный жилой дом с собственным участком, подходящий для комфортного проживания в спокойной среде.
Дом имеет функциональную планировку и оборудован камином, что делает его особенно комфортным для проживания в любое время года. Участок благоустроен и включает зону отдыха и озеленение. Формат недвижимости — индивидуальное жильё без таксы поддержки.
Особенности объекта:
• отдельный жилой дом;
• участок 400 кв.м;
• камин;
• барбекю-зона;
• парковка;
• видеонаблюдение;
• центральные коммуникации;
• без таксы поддержки;
• подходит для ПМЖ.
Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.
Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Частые вопросы
Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).
Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.
Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.
Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней. Новостройка с рассрочкой: первый взнос — после подписания, ключи — по окончанию строительства.
Рассрочка только от застройщика на новостройки. Первый взнос от 30% (иногда акции от 10%), срок — до окончания строительства (некоторые до 7 лет), без банка и без процентов.
обл. Бургас
189 000 € · 1 219 €/м²
Обновлено: 27 марта 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
обл. Бургас
165 000 € · 1 435 €/м²
Обновлено: 9 апреля 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
обл. Бургас
240 000 € · 750 €/м²
Обновлено: 3 апреля 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
обл. Бургас
145 000 € · 1 250 €/м²
Обновлено: 27 марта 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
