Особистий досвід, ринок, юридичні тонкощі — все, що треба знати перед купівлею квартири в Болгарії
П'ять причин купити квартиру в Болгарії і шість причин не купувати. Ціни, податок при купівлі, такса підтримки, реальна дохідність оренди і ліквідність при перепродажу.
Квартиру в Болгарії може купити громадянин будь-якої країни — без посвідки і без фірми. Землю під будинком не громадянину ЄС напряму не можна. Розбираю за законом.
Чи дає купівля квартири посвідку на проживання, яка підстава є в пенсіонера за законом, які документи потрібні, скільки грошей показати і що справді варто брати на узбережжі.
Ціна квартири — це не вся сума. Є річна такса керуючої компанії за квадратний метр, є податок громаді та такса за вивіз сміття. Розбираємо, скільки це в грошах, чому курортної надбавки в Болгарії немає і що запитати у продавця до угоди.
Квартира біля моря не дає жодного зайвого дня перебування. З 2025 року Болгарія повністю в Шенгені, з 10 квітня 2026 року штампи в паспорті скасовані і дні рахує електронна база. Розбираємо, як працює вікно 90 на 180 і кого воно не стосується.
У болгарському прайсі у квартири дві площі — чиста і обща. Розбираємо на відкритих прайсах Aura в Несебрі та La Mer Home 3, звідки береться різниця у 8–9 відсотків і як вона змінює ціну за метр.
3 питання асистенту — надішлемо варіанти під бюджет. Або дивіться каталог.
