01 / 04
Планировка: студия — от входной двери одна комната без перегородок, в ней кухонная зона и жилая часть. Санузел один.
Что рядом: продуктовый магазин, автобусная остановка и аптека — 2 минуты пешком, море и пляж — 3 минуты.
Что стоит знать заранее: комната одна, отдельной спальни нет, кухонная зона находится в жилой комнате.
La Mer Gold Residence — пятиэтажный жилой дом с лифтом в квартале Аурелия, рассчитанный на круглогодичное использование. Бассейна в проекте нет, парковочные места открытые и подземные покупаются отдельно; рядом пляж Аурелия, супермаркет, аптека и остановка общественного транспорта.
Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.
Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).
Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.
Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.
Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней.
Несебр
55 999 € · 1 600 €/м²
Обновлено: 2 октября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
Несебр
50 000 € · 2 273 €/м²
Обновлено: 14 октября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
Несебр
55 000 € · 1 222 €/м²
Обновлено: 14 октября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
Несебр
65 000 € · 1 477 €/м²
Обновлено: 2 октября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
