Личен опит, пазар, юридически тънкости — всичко, което трябва да знаете преди покупка на апартамент в България
Пет причини да купите апартамент в България и шест причини да не купувате. Цени, данък при покупка, такса поддръжка, реална доходност от наем и ликвидност при препродажба.
Апартамент в България може да купи гражданин на всяка държава — без разрешение за пребиваване и без фирма. Земя под къща на гражданин извън ЕС не се продава директно. Разглеждам по закон.
Дава ли покупката на апартамент право на пребиваване, какво основание има пенсионерът по закон, какви документи са нужни, колко пари да покажете и какво наистина си струва на морето.
Цената на апартамента не е цялата сума. Има годишна такса поддръжка на квадратен метър, има данък към общината и такса битови отпадъци. Разглеждаме колко прави това в пари, защо в България няма курортна надбавка и какво да питате продавача преди сделката.
Апартаментът на морето не дава нито един допълнителен ден престой. От 2025 година България е напълно в Шенген, а от 10 април 2026 година печатите в паспорта са премахнати и дните се броят от електронна база. Разглеждаме как работи прозорецът 90 в 180 и за кого не се отнася.
В България апартаментът има две площи, а в договора влиза по-голямата. Обяснявам от какво се състои, как влияе на цената на квадрат и какво да попиташ преди подписване.
3 въпроса на асистента — ще изпратим варианти по бюджет. Или вижте каталога.
