За нерезиденти и дистанционни собственици
Управление на апартамент в България дайте под наем — ние ще направим всичко
Апартаментът работи без вас
Живеете в чужбина или рядко сте в България? Ще поемем управлението на апартамента.
Прозрачна комисиона 20%, работа по договор. Отчетност и почистване — в едно прозорче.
Ботът ще зададе 3 въпроса (~2 мин). След това Vikki лично — в рамките на 15 минути в работно време.
ЗАЩО ИЗБИРАТ EGOIST ЗА УПРАВЛЕНИЕ
Работим с нерезиденти и дистанционни собственици — всичко под контрола на Vikki лично.
Прозрачност
Работим по договор. Ясна месечна отчетност към собственика.
Пълен цикъл
От търсенето на наематели до техническата поддръжка — поемаме всичко.
Комисионна 20%
Фиксирана ставка от стойността на наема. Без скрити такси.
КАК УПРАВЛЯВАМЕ ВАШИЯ АПАРТАМЕНТ
Пълен цикъл без вашето участие
01
ТЪРСЕНЕ И ПРОВЕРКА НА НАЕМАТЕЛИ
Публикуваме в Booking, Airbnb и локални платформи. Проверяваме всеки наемател.
02
ПОСРЕЩАНЕ И ПРЕДАВАНЕ НА АПАРТАМЕНТА
Посрещаме гостите, провеждаме инструктаж, фиксираме състоянието.
03
КОНТРОЛ НА ПЛАЩАНИЯ И ТАКСИ
Приемаме плащания, внасяме данъци, водим отчетност.
04
ПОЧИСТВАНЕ И ПОДДРЪЖКА НА АПАРТАМЕНТА
Почистване след всеки гост, дребен ремонт, консумативи.
05
РЕДОВНА ОТЧЕТНОСТ КЪМ СОБСТВЕНИКА
Месечен отчет: приход, разходи, заетост.
06
ТЕХНИЧЕСКА ПОДДРЪЖКА
Координация на водопроводчици, електротехници и майстори по заявка.
ЦЕНА НА УПРАВЛЕНИЕТО
Една фиксирана ставка — всичко включено. Без изненади и скрити плащания.
20%
КОМИСИОНА
От стойността на наема.
Без скрити такси.
- Търсене на наематели
- Приемане и предаване
- Почистване след гости
- Контрол на плащания и данъци
- Месечен отчет
- Тех. обслужване
Ботът ще зададе 3 въпроса (~2 мин). След това Vikki лично — в работно време.
Видео от Vikki
За что я беру 20%
Без отчётов «в столе» — конкретно что входит в комиссию: поиск арендатора, приём и передача, клининг, контроль налогов, ежемесячный отчёт и тех. обслуживание.
РЕАЛЕН ДОХОД ОТ АПАРТАМЕНТА
Пример: 1-стайно апартамент в Слънчев бряг, €95 000.
€5 700
НЕТ ДОХОД / ГОДИНА
ROI ~6%
годовых при сдаче на год
- Лето (май-сентябрь) €70–80/нощ
- Заетост в сезон ~70%
- Доход за год (брутто) €8 000
- Наши комиссии (25%) −€2 000
- Такса, коммуналка, налог 9% −€1 200
- Нет годишен доход ~€5 700
Консервативный расчёт для 1-bed на Солнечном Береге. При сдаче только в сезон (июнь–сентябрь) ROI ~4–5%. Vikki пришлёт точный расчёт под вашу квартиру.
Все още не сте готови за управление? Вижте апартаменти за сезонен наем или купете втори апартамент за пасивен доход.
Често задавани въпроси
ЧЕСТО ЗАДАВАНИ въпроси
Какъв е минималният срок на управление?
От 6 месеца.
Кой плаща за ремонта?
Дребният ремонт и почистването са включени в комисионната. Големият — се съгласува със собственика.
Кога ще получа първото плащане?
След първото настаняване на наемател, обикновено в рамките на 30–45 дни.
Какво е положението с данъците в България?
Удържаме и внасяме данък върху доход от наем (10%) от всяко плащане.
Мога ли сам да ползвам апартамента?
Да, съгласуваме датите предварително и блокираме календара.
ГОТОВИ ЛИ СТЕ ДА ПРЕДАДЕТЕ АПАРТАМЕНТА В УПРАВЛЕНИЕ?
Разкажете на бота 3 детайла — ще изпратим условията на договора и ще изчислим доходността на вашия апартамент.
Vikki · Основател на АН «Egoist»
«Поемам управлението — отчет всеки месец»
Ботът ще зададе 3 въпроса (локация, площ, сезонност). Отговор от Vikki — в рамките на 15 минути в работно време.
