01 / 12
23 людини переглянули цього тижня
ℹ Цей об'єкт — вторинка. Розстрочки немає, оплата повна.
Показати з розстрочкою →Третій поверх — вище рівня дерев і шуму з вулиці, але ще не останній, де влітку гріє дах. Вікна виходять на вулицю, а не у двір комплексу.
36,6 м² — це єдиний простір: зона сну, кухня і вітальня в одній кімнаті, санвузол окремо. Формат для одного-двох, хто приїжджає до моря на два-три тижні і не хоче платити за квадрати, що стоять порожніми решту одинадцять місяців.
Не підійде родині з дитиною на тривалий термін і тим, кому потрібна спальня з дверима. Якщо ви чутливо спите, врахуйте, що вікна виходять на вулицю.
Аполлон Несебр — корпус у Несебрі. Територію і спільні частини обслуговує керуюча компанія.
Несебр — це не курортна забудова, а справжнє місто з постійним населенням і Старим містом під охороною ЮНЕСКО на півострові. Він працює цілий рік: школи, поліклініка, ринок, автобуси на Бургас. Сонячний Берег з усім його нічним життям — поруч, але це сусіднє селище, а не ваша вулиця.
Такса за обслуговування не входить у ціну покупки і сплачується раз на рік — незалежно від того, живете ви тут, здаєте студію чи вона стоїть порожня.
Бронювання. Об'єкт знімається з продажу під депозит — зазвичай це від 2 000 до 5 000 євро. Точна сума й умови обговорюються індивідуально з продавцем, фіксованого тарифу тут немає. Після внесення депозиту покази іншим покупцям припиняються, і в середньому за місяць-півтора сторони виходять на угоду. Витрати на оформлення рахує адвокат під конкретний об'єкт — до того, як ви вносите депозит, а не після.
Розрахунок на основі середніх ставок короткострокової оренди в регіоні Sunny Beach (€45–65/ніч для 1-кімнатної, сезон 100–120 ночей). Фактичний дохід залежить від завантаженості та управління.
Кожен об'єкт на сайті перевірений особисто мною: документи в порядку, продавець — власник, ціна справедлива. Якщо сумніваєтесь — задайте будь-яке питання, відповім того ж дня.
Часті питання
Так. Громадянин будь-якої країни купує квартиру як фізична особа без обмежень — без ПМП, без болгарської фірми. Будинок або вілла з землею — через ЕООД (15 хв реєстрація, ~150 €, ми допомагаємо).
Ні. Угоду закриваємо дистанційно за нотаріальною довіреністю. Vikki робить відео-тур, надсилає документи, оформлює довіреність через консула. ~30% наших угод — без особистого прильоту.
Податок на купівлю ~3%, нотаріус ~0.5%, реєстрація ~0.1%. Річна такса підтримки 8–15 €/м², податок на нерухомість ~0.15%/рік. Комісія агента для покупця — 0%.
Готовий об'єкт (Акт 16): 2–4 тижні від резервації до ключів. Юридична перевірка: 5–7 днів. Новобудова з розстрочкою: перший внесок — після підписання, ключі — після завершення будівництва.
Розстрочка лише від забудовника на новобудови. Перший внесок зазвичай від 30%, термін — до завершення будівництва, без банку. Точні умови залежать від забудовника — уточнимо по конкретному обʼєкту.
Несебр
64 000 € · 1 455 €/м²
Оновлено: 27 August 2026
Дивитись об'єкт Запитати Vikki про цей об'єкт →
Несебр
82 500 €
Оновлено: 23 August 2026
Дивитись об'єкт Запитати Vikki про цей об'єкт →
Несебр
81 500 €
Оновлено: 23 August 2026
Дивитись об'єкт Запитати Vikki про цей об'єкт →
Несебр
50 000 € · 1 471 €/м²
Оновлено: 27 August 2026
Дивитись об'єкт Запитати Vikki про цей об'єкт →
