01 / 12
23 души разгледаха тази седмица
ℹ Този имот е от вторичния пазар. Няма разсрочване, плащане е пълно.
Покажи с разсрочване →Третият етаж е над нивото на дърветата и шума от улицата, но не е последният, където покривът се нагрява през лятото. Прозорците гледат към улицата, а не към двора на комплекса.
36,6 м² е единно пространство: зоната за сън, кухнята и хола са в едно помещение, санитарният възел е отделен. Формат за един-двама, които идват на морето за две-три седмици и не искат да плащат за квадрати, стоящи празни останалите единадесет месеца.
Не е подходящ за семейство с дете за дълъг престой, нито за тези, на които им е нужна спалня с врата. Ако сънят ви е чувствителен, имайте предвид, че прозорците гледат към улицата.
Аполон Несебър е корпус в Несебър. Територията и общите части се обслужват от управляваща компания.
Несебър не е курортна застройка, а истински град с постоянно население и Стар град под закрилата на ЮНЕСКО на полуострова. Работи целогодишно: училища, поликлиника, пазар, автобуси до Бургас. Слънчев бряг с целия си нощен живот е наблизо, но това е съседно селище, а не вашата улица.
Таксата за поддръжка не е включена в цената на покупката и се плаща веднъж годишно — независимо дали живеете тук, отдавате студиото под наем, или то стои празно.
Резервация. Имотът се сваля от продажба срещу депозит — обикновено между 2 000 и 5 000 евро. Точната сума и условията се обсъждат индивидуално с продавача, тук няма фиксирана тарифа. След внасянето на депозита показванията на други купувачи спират, и средно за месец-месец и половина страните стигат до сделка. Разходите по оформянето се изчисляват от адвокат за конкретния имот — преди да внесете депозита, а не след това.
Изчислението е базирано на средните ставки за краткосрочен наем в регион Слънчев бряг (€45–65/нощ за 1-спален, сезон 100–120 нощи). Фактическият доход зависи от заетостта и управлението.
Всеки имот на сайта е проверен лично от мен: документите са в ред, продавачът е собственик, цената е справедлива. Ако се съмнявате — задайте всякакъв въпрос, ще отговоря в същия ден.
Често задавани въпроси
Да. Гражданин на всяка страна купува апартамент като физическо лице без ограничения — без разрешение, без българска фирма. Къща или вила със земя — чрез ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, ние помагаме).
Не. Сделката се сключва дистанционно с нотариално пълномощно. Vikki прави видеообиколка, изпраща документите, оформя пълномощно чрез консула. ~30% от нашите сделки — без личен полет.
Данък покупка ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годишна такса поддръжка 8–15 €/м², данък имот ~0.15%/година. Комисиона на агента за купувача — 0%.
Готов обект (Акт 16): 2–4 седмици от резервация до ключове. Юридическа проверка: 5–7 дни. Ново строителство на разсрочване: първа вноска — след подписване, ключове — при завършване на строежа.
Разсрочено плащане има само от строителя за ново строителство. Първа вноска обикновено от 30%, срок — до завършване на строителството, без банка. Точните условия зависят от строителя — ще ги уточним за конкретния имот.
Несебър
82 500 €
Обновено: 23 август 2026
Виж имота Попитай Vikki за този имот →
Несебър
65 000 € · 1 512 €/м²
Обновено: 27 август 2026
Виж имота Попитай Vikki за този имот →
Несебър
55 999 € · 1 600 €/м²
Обновено: 27 август 2026
Виж имота Попитай Vikki за този имот →
Несебър
50 000 € · 1 471 €/м²
Обновено: 27 август 2026
Виж имота Попитай Vikki за този имот →
