01 / 12
23 osób oglądało w tym tygodniu
ℹ Ten obiekt to rynek wtórny. Brak rat, pełna płatność.
Pokaż z ratami →Trzecie piętro jest powyżej poziomu drzew i hałasu ulicznego, ale nie jest ostatnim, gdzie latem nagrzewa się dach. Okna wychodzą na ulicę, a nie na dziedziniec kompleksu.
36,6 m² to jedna przestrzeń: strefa snu, kuchnia i salon w jednym pomieszczeniu, łazienka osobno. Format dla jednej-dwóch osób, które przyjeżdżają nad morze na dwa-trzy tygodnie i nie chcą płacić za metry stojące puste przez pozostałe jedenaście miesięcy.
Nie nadaje się dla rodziny z dzieckiem na dłuższy pobyt ani dla osób potrzebujących sypialni z drzwiami. Jeśli masz lekki sen, weź pod uwagę, że okna wychodzą na ulicę.
Apollon Nessebar to budynek w Nesebyrze. Terenem i częściami wspólnymi zarządza firma zarządzająca.
Nesebyr to nie zabudowa kurortowa, lecz prawdziwe miasto ze stałą ludnością i Starym Miastem pod ochroną UNESCO na półwyspie. Działa przez cały rok: szkoły, przychodnia, targ, autobusy do Burgas. Słoneczny Brzeg z całym swoim nocnym życiem jest w pobliżu, ale to sąsiednia miejscowość, a nie twoja ulica.
Opłata eksploatacyjna nie jest wliczona w cenę zakupu i jest płatna raz w roku — niezależnie od tego, czy mieszkasz tutaj, wynajmujesz studio, czy stoi ono puste.
Rezerwacja. Nieruchomość jest wycofywana ze sprzedaży za zadatek — zwykle od 2000 do 5000 euro. Dokładna kwota i warunki są ustalane indywidualnie ze sprzedającym, nie ma tu stałej stawki. Po wpłaceniu zadatku pokazy innym kupującym się kończą, a strony średnio w ciągu miesiąca-półtora dochodzą do transakcji. Koszty formalności oblicza prawnik dla konkretnej nieruchomości — przed wpłatą zadatku, a nie po niej.
Wyliczenie na podstawie średnich stawek najmu krótkoterminowego w Sunny Beach (€45–65/noc dla 1-pokojowego, sezon 100–120 nocy). Faktyczny dochód zależy od obłożenia i zarządzania.
Każdy obiekt na stronie sprawdziłam osobiście: dokumenty w porządku, sprzedawca jest właścicielem, cena uczciwa. W razie wątpliwości — zadaj pytanie, odpowiem tego samego dnia.
Często zadawane pytania
Tak. Obywatel każdego kraju kupuje mieszkanie jako osoba fizyczna bez ograniczeń — bez pozwolenia, bez bułgarskiej firmy. Dom lub willa z gruntem — przez EOOD (15 min rejestracji, ~150 €, pomagamy).
Nie. Transakcję zamykamy zdalnie pełnomocnictwem notarialnym. Vikki robi wideo-zwiedzanie, wysyła dokumenty, sporządza pełnomocnictwo przez konsulat. ~30% naszych transakcji — bez osobistego przylotu.
Podatek od zakupu ~3%, notariusz ~0.5%, rejestracja ~0.1%. Roczna opłata wsparcia 8–15 €/m², podatek od nieruchomości ~0.15%/rok. Prowizja agenta dla kupującego — 0%.
Gotowy obiekt (Akt 16): 2–4 tygodnie od rezerwacji do kluczy. Sprawdzenie prawne: 5–7 dni. Nowa budowa z ratami: pierwsza wpłata po podpisaniu, klucze po zakończeniu budowy.
Raty oferuje wyłącznie deweloper na nowe inwestycje. Pierwsza wpłata zwykle od 30%, okres — do zakończenia budowy, bez banku. Dokładne warunki zależą od dewelopera — potwierdzimy je dla konkretnej nieruchomości.
Nesebyr
81 500 €
Zaktualizowano: 23 sierpnia 2026
Zobacz obiekt Zapytaj Vikki o ten obiekt →
Nesebyr
65 000 € · 1 512 €/m²
Zaktualizowano: 27 sierpnia 2026
Zobacz obiekt Zapytaj Vikki o ten obiekt →
Nesebyr
64 000 € · 1 455 €/m²
Zaktualizowano: 27 sierpnia 2026
Zobacz obiekt Zapytaj Vikki o ten obiekt →
Nesebyr
63 000 € · 1 442 €/m²
Zaktualizowano: 27 sierpnia 2026
Zobacz obiekt Zapytaj Vikki o ten obiekt →
