01 / 12

#9100225

Studio w kompleksie Apollon Nessebar

69 500 € 1 899 €/m² WTÓRNY ✓ AKT 16 Opłata 439 € rocznie

★★★★★ 5,0 Google 20 opinii

4+ lat doświadczenia

100+ transakcji

✓ Weryfikacja prawna

⚖ Notariusz

ZAPYTAJ O TEN OBIEKT DOBIERZ 3 PODOBNE Zarezerwuj oglądanie online

Do zamieszkania Akt 16, umeblowane — wprowadzasz się i mieszkasz. Spokojna okolica, wszystko do stałego zamieszkania

Inwestycja Rawda: rozwijająca się okolica, wysoka płynność

Pod wynajem 351 m do morza, gotowe na sezon od razu

36.6 m² 351 m do morza 3 piętro Z meblami Rawda

O obiekcie

Trzecie piętro jest powyżej poziomu drzew i hałasu ulicznego, ale nie jest ostatnim, gdzie latem nagrzewa się dach. Okna wychodzą na ulicę, a nie na dziedziniec kompleksu.

36,6 m² to jedna przestrzeń: strefa snu, kuchnia i salon w jednym pomieszczeniu, łazienka osobno. Format dla jednej-dwóch osób, które przyjeżdżają nad morze na dwa-trzy tygodnie i nie chcą płacić za metry stojące puste przez pozostałe jedenaście miesięcy.

Nie nadaje się dla rodziny z dzieckiem na dłuższy pobyt ani dla osób potrzebujących sypialni z drzwiami. Jeśli masz lekki sen, weź pod uwagę, że okna wychodzą na ulicę.

O kompleksie

„Apollon” — kompleks mieszkalny w Rawdzie, „Apollon 5” to jeden z jego budynków. Terenem i częściami wspólnymi zajmuje się firma zarządzająca.

Więcej o kompleksie przeczytasz tutaj →

Specyfikacja

Powierzchnia 36.6 m²
Odległość do morza 351 m
Piętro / Razem 3
Meble Tak
Winda Nie
Dzielnica Rawda
Akt 16 ✓
Cena / m² 1 899 €/m²
Opłata eksploatacyjna 439 €/rok

Lokalizacja

351 m do morza 128 m sklep 343 m autobus 16,9 km lotnisko 485 m apteka 1,4 km szkoła

Wyznacz trasę →

★★★★★ 5,0 Google 20 opinii

4+ lat doświadczenia

100+ transakcji

✓ Akt 16

⚖ Notariusz

Dodano 27.08.2026

69 500 €

1 899 €/m² · 36.6 m²

ZAPYTAJ O TEN OBIEKT DOBIERZ 3 PODOBNE Zarezerwuj oglądanie online

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Zadaj pytanie

Potencjalny dochód z wynajmu

Orientacyjna wycena · sezon czerwiec–wrzesień

Roczny dochód 3 300–4 800 €

Rentowność 4.7–6.9% rocznie

Okres zwrotu 17 lat

Wyliczenie na podstawie średnich stawek najmu krótkoterminowego w Sunny Beach (€45–65/noc dla 1-pokojowego, sezon 100–120 nocy). Faktyczny dochód zależy od obłożenia i zarządzania.

Chcesz wynajmować przez nas? Dowiedz się o usłudze zarządzania →

Każdy obiekt na stronie sprawdziłam osobiście: dokumenty w porządku, sprzedawca jest właścicielem, cena uczciwa. W razie wątpliwości — zadaj pytanie, odpowiem tego samego dnia.

Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate

Вики Дронова Założycielka EGOIST Real Estate

4+ lat w Sunny Beach
Bezpośrednie umowy z deweloperami
Bez ukrytych prowizji
Wsparcie do kluczy

Często zadawane pytania

Czy obcokrajowiec może kupić mieszkanie w Bułgarii?

Tak. Obywatel każdego kraju kupuje mieszkanie jako osoba fizyczna bez ograniczeń — bez pozwolenia, bez bułgarskiej firmy. Dom lub willa z gruntem — przez EOOD (15 min rejestracji, ~150 €, pomagamy).

Czy trzeba osobiście przylecieć do Bułgarii?

Nie. Transakcję zamykamy zdalnie pełnomocnictwem notarialnym. Vikki robi wideo-zwiedzanie, wysyła dokumenty, sporządza pełnomocnictwo przez konsulat. ~30% naszych transakcji — bez osobistego przylotu.

Jakie są dodatkowe koszty zakupu?

Podatek od zakupu ~3%, notariusz ~0.5%, rejestracja ~0.1%. Roczna opłata wsparcia 8–15 €/m², podatek od nieruchomości ~0.15%/rok. Prowizja agenta dla kupującego — 0%.

Ile trwa finalizacja transakcji?

Gotowy obiekt (Akt 16): 2–4 tygodnie od rezerwacji do kluczy. Sprawdzenie prawne: 5–7 dni.