01 / 12
23 человека смотрели на этой неделе
ℹ Этот объект — вторичка. Рассрочки нет, оплата полная.
Показать с рассрочкой →Третий этаж — выше уровня деревьев и шума с земли, но ещё не последний, где летом греет крыша. Окна выходят на улицу, а не во двор комплекса.
36,6 м² — это единое пространство: спальная зона, кухня и гостиная в одной комнате, санузел отдельно. Формат для одного-двоих, которые приезжают к морю на две-три недели и не хотят платить за квадраты, стоящие пустыми остальные одиннадцать месяцев.
Не подойдёт семье с ребёнком на долгий срок и тем, кому нужна спальня с дверью. Если вы чутко спите, учтите, что окна смотрят на улицу.
Аполлон Несебр — корпус в Несебре. Территорию и общие части обслуживает управляющая компания.
Несебр — это не курортная застройка, а настоящий город с постоянным населением и Старым городом под охраной ЮНЕСКО на полуострове. Он работает круглый год: школы, поликлиника, рынок, автобусы на Бургас. Солнечный берег со всей его ночной жизнью — рядом, но это соседний посёлок, а не ваша улица.
Такса за обслуживание в цену покупки не входит и платится раз в год — независимо от того, живёте вы здесь, сдаёте студию или она стоит пустая.
Бронь. Объект снимается с продажи под депозит — обычно это от 2 000 до 5 000 евро. Точная сумма и условия обсуждаются индивидуально с продавцом, фиксированного тарифа здесь нет. После внесения депозита показы другим покупателям прекращаются, и в среднем за месяц-полтора стороны выходят на сделку. Расходы по оформлению считает адвокат под конкретный объект — до того, как вы вносите депозит, а не после.
Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.
Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Частые вопросы
Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).
Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.
Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.
Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней. Новостройка с рассрочкой: первый взнос — после подписания, ключи — по окончанию строительства.
Рассрочка только от застройщика на новостройки. Первый взнос обычно от 30%, срок — до окончания строительства, без банка. Точные условия зависят от застройщика — уточним по конкретному объекту.
Несебр
55 999 € · 1 600 €/м²
Обновлено: 27 августа 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
Несебр
89 900 € · 1 665 €/м²
Обновлено: 25 августа 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
Несебр
64 000 € · 1 455 €/м²
Обновлено: 27 августа 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
Несебр
63 000 € · 1 442 €/м²
Обновлено: 27 августа 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
